律图审稿专业委员会3轮严审

房子没有备案能退房吗

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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买房没备案可以退房吗
关于退房,消费者可通过与销售方友好协商解除合同,或依据合同规定及法律要素书面发送退房通知至销售方,通知到达即解除合同。但需注意,如不符合退房条件,无法行使该权利,强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房没有备案能退房吗
房产交易中,购房者可与销售方协商退房或依合同、法律规定解除合同。需满足退房条件,否则无法退房。强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约,保障权益。
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房产纠纷
买房没有备案能退房么
购房者可与卖方协商退房或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约,保障权益。如需退房,请确保符合相关规定并妥善处理。
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房产纠纷
房子已网签但还没有备案可以退房吗
房子已网签但还没有备案一般是可以退房的,但需要与开发商合法的协商,如果合同里面约定有违约金的话,那么就需要把这笔违约金支付了之后才可以进行退房,这都是有法律依据的。
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房产纠纷
买房网签没备案能退房吗
购房人享有退房之权利。具体而言,购房者可以选择与出售方达成友好协议进行合同的撤销;或者当预定的或法定的终止情形出现之后,向出售方发送正式的退房通知书。在通知书送达专卖房人之际,房屋销售契约即刻失效并可进行退房操作。
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