律图审稿专业委员会3轮严审

二房东房子能出租吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去,如果合同既没有这样的约定,也没有获得房东同意的,则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此与之解除租赁合同,并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二房东房子能出租吗
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二房东可以出租房子吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二房东可以出租房子吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
合同诈骗罪股东量刑怎么判
[律师回复] 解析:
若不构成诈骗行为的帮信罪,则按照帮信罪进行法律裁决。
通常会判处三年以下不等的有期徒刑或者拘役,并且需要承担相应的形式责任,例如罚金。
关于帮信罪的量刑准则,具体可分为以下几个方面:
1.在支付结算环节中,涉及金额达到二十万元人民币以上的;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过五万元人民币以上的;
3.违法所得数额达到一万元人民币以上的;
4.为三个及以上对象提供了相关帮助的;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到此类犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二房东房子可以出租吗
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房产纠纷
乐东洗钱罪的量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行的裁决标准如下:
首先,如自然人触犯了洗钱罪责,将依法没收其以任何手段获取或制造的非法收益以及这些收益所带来的利润,同时还需判处5年以下有期徒刑或拘役,情节严重者,则会被处以五年以上直至十年以下的有期徒刑,并附加相应数额的罚款。
第二,若涉及到单位同样涉嫌洗钱罪责时,将会在法律框架内对涉事单位给予适当的罚金惩罚,并且还需要对该单位中直接负责此类行为的管理层及主要责任人进行类似的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有限公司法人和股东的责任承担区别是什么
[律师回复] 解析:
1.法定代表人为特定法人机构的代表人物,他们代表法人展开各类民事活动,一旦担任了法人代表职务,其自然人身份便会被法人吸收,因此,从此往后,其以法人代表名义实施的一切民事行为所产生的责任均应由法人承担。
然而,如果其行使的是与法人代表身份无关的民事行为,那么由此产生的责任将由其自身承担;
若法人代表在行使代表权过程中违反相关法律法规并存在过失,则需承担相应的法律责任。
2.在有限责任公司的运营模式下,股东仅需按照其出资额度为限对公司负责,而公司则需要以其全部资产作为公司债务的总体担保。
换言之,当有限责任公司面临债务清偿问题时,其主要依靠的是公司的自有资产进行偿还,即使公司的资产无法满足债务需求导致破产,公司的债权人也无权要求股东以个人财产来清偿公司的债务。
尽管在某些情况下,公司在清偿债务时可能会动用到股东的出资,但是此时股东的出资已经归属于公司所有,而非股东个人所有。
从法律角度来看,公司是一个独立于股东之外的实体。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任。法人承担民事责任后,依照法律或者法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿。
二房东是否可以出租房子
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房产纠纷
山东盗窃罪不起诉条件包含哪些
[律师回复] 解析:
若在盗窃罪案件中,存在以下任何一种情况,皆可依法不起诉:
1.情节严重程度相对较轻且社会危害性不大者,可不视为犯罪行为;
2.已超过法定的追诉时效期限;
3.根据特赦令,免于执行刑罚;
4.依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求;
5.犯罪嫌疑人或被告已经死亡;
6.其他法律明确规定无需追究刑事责任的情况。
当犯罪嫌疑人并无犯罪事实,或者符合上述任一规定的情形时,人民检察院应依法作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或免于执行刑罚的案件,人民检察院亦有权作出不起诉决定。
人民检察院在决定不起诉的同时,应对侦查过程中查封、扣押、冻结的财物进行解封、解冻。
如需对被不起诉人施以行政处罚、处分或没收其违法所得,人民检察院应提出相应的检察意见,移交相关主管部门处理。
相关主管部门应将处理结果及时通报给人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
快速解决“刑事辩护”问题
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广东省袭警罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
1、对于袭击警察的行为,最高可被判处在三年以上七年以下有期徒刑。
2、此类犯罪涉及到妨碍公务罪的问题,具体量刑标准为:
若对正在依照法律执行职务的人民警察进行暴力袭击,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
3、如果采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到其人身安全,则将被处以三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
二手房东出租合法吗
二手房东出租行为是否合法,需要看具体情况。?如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租,或者房主没有同意转租,那么二房东出租是不合法的。
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房产纠纷
二手房东的房子能租吗
我国民法典第七百一十六条对于转租做了相关的规定,二手房东或者是承租人东将房屋转租给第三人,只要通过出租人的同意,就可以转租。但是二手房东和出租人的合约还是有效,并不会因为二手房东把房租转租给第三人之后合约失效。
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