土地证到期怎么办续期能多少年

土地使用证50年到期的续期可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。

应该缴纳土地使用权出让金！按地区，按用途，按土地等级不同而收费标准也不同，例如，地级市一类地区每平米缴纳78.89元，滞纳金千分之一。

70年住宅土地使用权到期后是可以自动续期的，我国法律上是有明确的规定的，具体情况下，目前只明确了对于住宅类土地使用权可以自动续期，但需要土地使用权人向房地产管理部门提交相关材料申请。

如果40年土地使用权到期后，该如何办理续期呢?就需要业主缴纳一定的费用来重新签订土地转让合同，支付土地使用权出让金，来办理土地使用权续期。法律规定40年限是商业住宅，70年是商品房住宅。一般民用住宅是70年权限的土地使用年限。下面来详细了解一下相关的法律规定。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。