认购书有哪些情况下无效
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：
（一）购房者未取得预售许可证的认购书；
（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。
认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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公证书什么情况下无效依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
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房屋买卖案件·常见问题
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认购书有哪些情况下无效
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公证书什么情况下无效
依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
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什么情况下公证书无效
依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
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诉讼仲裁在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
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什么情况下购房合同无效
1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
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你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
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在200对人的业主群里没有证据情况下非要说我家把暖气总阀关了造成他们家没有暖气。这样算诽谤么？
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[律师回复] 一元租金合同在《民法典》中通常是有效的，需满足以下条件：
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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您好 我在20岁上大学时 因为邻里打架对方报警被带到警察局 对方经过鉴定之后是轻微伤 经过调解赔偿之后和解 请问这种情况会留下违法记录吗？ 我可以开具无违法犯罪记录证明吗
[律师回复] 你好，开具无为违法犯罪记录证明是要用于什么
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