律图审稿专业委员会3轮严审

问一下购房定金是不是可以退

最新修订 | 2024-10-25
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律师解析
如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务债务,比如中途不想购房了,其定金是无法退还的。
如果是买房者付了定金,而收购定金那方没有履行约定,导致商品房出售合同无法订立,那么收购定金那方应把定金退还给买房者。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之
二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房下定金是否可退
房产交易时,订金在遇到不可抗力阻碍签约、双方对合同内容存异无法达成一致等情况下,可依法申请退还。卖方违约须双倍返还订金,而买方违约则无权要求退还订金且需按约支付违约金。
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房产纠纷
想了解,我买了条小狗,不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解,我买了条小狗,想买纯种的。结果买我的不纯,是串串。怎么办?


购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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说问购房定金能退吗
在某些情况下,购房者有权要求退还定金。如果购房者违约,定金将无法得到退还。但如果开发商违约,如转售购房者已选定的房屋、无合法销售资质或导致合同无效等,应双倍或无条件退还定金。此外,如果双方在正式购房合同的具体条款上无法达成共识,但与认购意向书的核心内容无关,开发商也应全额退还定金。
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房产纠纷
购房定金退的下来吗
在遵守相关约定的前提下,当事人交付的购房定金可予以退还或者折现至购房价款中;如果因不可抗力因素或其他特殊情况导致双方无法签订正式商业合同,且该情况并非出于任何一方的故意或者失职,那么定金是完全有资格要求全额返还的;如果是由于售房者单方面终止交易或违约行为造成的定金损失,那么消费者有权要求双倍赔偿。
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房产纠纷
购房定金如何退下来
答案无疑是肯定的。然而,要想成功索回所付定金,购房者需要严格遵循相关法规所设定的各项必备前提条件。首先,如果由于购房者自身原因导致无法与开发商顺利订立预定房屋销售合同,那么他们将没有权利请求对方予以退还定金。
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房产纠纷
购房定金能退下来吗
在五种情况下,购房者可获定金退款:开发商未按约定期限售出房产,或无销售资质导致合同无效;双方因正式合同细节未达成共识;认购意向书中关键条款不明确导致签约失败;非双方过失致合同未成,卖方须全额返还定金。
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