商品房没交房能退房吗
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解析
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没交房可以主张退房，但是根据退房的原因不同，处理方式也有差异:
(1)卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房;
(2)卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一-方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房没有交房能退房吗在房产还没有交付前，购房者要是想撤销购房合同，是有权利这么做的。不过具体的处理方式会因为撤销原因的不同而有所区别：如果是卖方违约，导致合同目的无法实现，那购房者可以先跟房企协商，要是协商不成，还可以通过法律途径，让法院来判决，解除合同，把房子退了；要是卖方没有违约，而购房者单方面要退房，那购房者就构成违约了，需要承担相应的责任。
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商品房没有交房能退房吗在房产未交付前，购房者有权撤销购房合同。处理方式因撤销原因而异：若卖方违约导致合同目的无法实现，购房者应先与房企协商，协商无果可诉诸法律，请求解除合同退房；若卖方无违约，购房者单方面退房则构成违约，需承担相应责任。
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买商品房没交房可以退房吗购买房产若未交付，退房规定因情况而异，需遵循特殊要求。延迟交房超过三个月，购房者有权要求退房并索求订金的两倍或房款利息。若因开发商原因导致买方未获产权证，可申请退房。开发商若不具备必要资质，所签合约无效，买方也可申请退房。
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