房屋转让是否要公证
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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房屋转让可以公证，但房屋转让合同是有效的，所以不需要公证。
房屋产权的转让是以产权登记为基础的，所以房屋的买卖必须转让，公证只是双方交易不成功时一方向另一方索赔的证据，并不是房屋产权确认的依据。因此，房屋买卖过程中的公证程序是没有必要的。在经公证的房地产处置合同中，被公证人是产权人（产权登记人）的，可以签订交易合同，具有履行合同的效力。
- 法律依据
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《公证法》第三十二条
公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。
第三十三条
公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使(领)馆认证。
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股权转让公证股东股权转让是否需要公证企业股权转让可以公证，但公证不是必须要做的。 如果存在下列情况的公证可以防范一些风险： 1、转让双方对有关事项存疑时； 2、当事人一方不到亲自到场签约委托他人代办时； 3、双方认为有必要公证时； 4、立据公证为其他用途时。
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房屋转让是否需要公证？房屋转让可以公证，但房屋转让合同是有效的，所以不需要公证。房屋产权的转让是以产权登记为基础的，所以房屋的买卖必须转让，公证只是双方交易不成功时一方向另一方索赔的证据，并不是房屋产权确认的依据。因此，房屋买卖过程中的公证程序是没有必要的。在经公证的房地产处置合同中，被公证人是产权人（产权登记人）的，可以签订交易合同，具有履行合同的效力。
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房屋转让是否需要公证?房屋转让可以公证，但房屋转让合同是有效的，所以不需要公证。房屋产权的转让是以产权登记为基础的，所以房屋的买卖必须转让，公证只是双方交易不成功时一方向另一方索赔的证据，并不是房屋产权确认的依据。因此，房屋买卖过程中的公证程序是没有必要的。在经公证的房地产处置合同中，被公证人是产权人（产权登记人）的，可以签订交易合同，具有履行合同的效力。
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房屋转让是否要办公证必须要办证。因为这张证是你唯一可以证明自己是这个房子新主人的唯一凭证，如果你不办证的话，以后要是存在着一些什么问题的话，到时候法院也不会维护自己的权利，自己也没有办法去证明，以防万一，还是要办证。
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将股权转让是否需要公证股权转让不是必须公证，股权转让只要是经股东会决议认可并经其他股东放弃优先权后的合法转让，与第三方签定双方间的转让合同或协议就具有法律效力，一般不需要公证，但是公证会防范相应的一些风险。
股权
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股权转让是否必须公证？股权转让只要是经股东会决议认可并经其他股东放弃优先权后的合法转让，与第三方签定双方间的转让合同或协议就具有法律效力，一般不需要公证。
经营管理
房屋买卖案件·常见问题
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房屋转让是否要公证
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房屋转让是否要办公证
必须要办证。因为这张证是你唯一可以证明自己是这个房子新主人的唯一凭证，如果你不办证的话，以后要是存在着一些什么问题的话，到时候法院也不会维护自己的权利，自己也没有办法去证明，以防万一，还是要办证。
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我二爷爷是独生子女，只有一个女儿，政府为他翻新房子。二爷爷现在去世了，房屋空着，我是出嫁了，户口转出去了，这个房子我可以买来吗？
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[律师回复] 你好可以详细沟一下。
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快速解决“征地拆迁”问题
我们找一个公司做的卫生间防水，没有签合同，但有相关的微信记录，同时转款记录是卫生间防水的钱，现在一年左右就漏水，根据国家规定，卫生间直接挖开做的防水质保至少5年，请问我可以告赢他吗
[律师回复] 从你提供的信息来看，你与公司之间存在事实上的合同关系，虽然没有签订书面合同，但wx记录和转款记录可以作为证据证明你们之间的约定和付款情况。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。”因此，公司应当对卫生间防水工程承担 5 年的质保责任。
如果卫生间在质保期内出现漏水问题，公司应当负责维修或重新施工，直至问题得到解决。如果公司拒绝履行质保义务，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
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转让股权是否一定要公证
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