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一次性付款的要预告登记吗

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
一次性付款可以办理预告登记,但不做强制性要求。
一次性付款办理预告登记可以将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,防止一房多卖等现象,以此对抗第三人、维护准物权人的合法权益,具有排他性法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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一次性付款的要预告登记吗
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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帮信罪介绍他人怎么定性
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规,在帮助信息网络犯罪活动中,如果一个人仅作为中间人传递信息,其刑期有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,如果该犯罪嫌疑人除了帮助他人进行网络犯罪外还犯下了其他刑事案件,那么将会依据更为严重的罪行进行裁决,具体如何判决将取决于实际案情。
值得注意的是,在我国刑法条文中,只有当帮助信息网络犯罪活动的情节严重时,才能被视为犯罪行为。
根据法律规定,以下五种情况均应被视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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预告登记与房产登记有什么不同
预告登记具有准物权登记的效力,其权利人就具有准物权权利人的性质。登记备案就没有准物权的效力,所以预购人想要更好的将来实现物权。所以预购人想要更好的将来实现物权,就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。
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刑法挪用资金罪的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的量刑标准:
根据刑法规定,对于下列情形,应处以有期徒刑或者拘役并处相应罚金:
1、挪用资金超过三个月未归还,或者用于从事盈利性活动金额达到了人民币3万元以上不满5万元之间的,其基准刑定为拘役刑;
若数额达到5万元,那么其基准刑将上升至半年有期徒刑,随着犯罪数额的每增加1万元,便会相应地逐次增加刑期一个月。
若挪用资金是为了进行违法活动,则无论挪用金额大小,只要涉及金额达到了1.5万元至2万元之间,便可视为基准刑为拘役刑;
而当所涉金额达到2万元时,那么其基准刑将上升至半年有期徒刑,同样得依据犯罪数额的每增加3500元,便会相应地逐次增加刑期一个月。
2、对于下列情形,应处以有期徒刑三年至十年并处相应罚金:
(1)挪用资金总计达到了人民币30万元,或者挪用资金3万元但未能及时归还的,其基准刑定为有期徒刑三年;
随着挪用资金数额的每增加8500元,或者未能及时归还的数额每增加4500元,刑期便会相应地逐次增加一个月。
(2)挪用资金10万元用于从事违法活动,或者挪用资金1.5万元用于从事违法活动并且未能及时归还的,其基准刑定为有期徒刑三年;
随着挪用资金数额的每增加5000元,或者未能及时归还的数额每增加2000元,刑期也会随之逐次增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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