转租要签合同吗
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
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房屋转租需要签合同。
房屋转租需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。
转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意；
但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房子转租要签合同吗房屋转租需要签合同的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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签转租合同要注意什么需要注意：1、是否经过出租人的同意以及承租人和出租人约定的房屋租赁期限；2、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；3、明确违约责任和违约的补偿标准。
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转租要重新签合同吗转租需要转租人与次承租人之间重新签订租赁合同。同时，承租人必须经出租人同意才可以将租赁物转租给次承租人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
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