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贷款没放款是否能交房

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
一般来说如果还没有放款前是不可以交房的,因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的,但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话,也是可以的,具有主观能动性。
房产过户准备的材料有:
1、房屋所有权证书;
2、房屋测绘图纸;
3、房屋查档证明;
4、房地产评估报告;
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本;
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表;
8、买房的身份证。
过户需要的手续有:
1、签订买卖合同
2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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违法发放贷款罪没有损失是否犯罪
违法放贷款的这种做法即便没有造成经济损失也有可能会构成犯罪的,因为违法发放贷款罪的立案标准是,违法发放贷款的数额在100万元以上的就要追究刑事责任,造成直接经济损失数额在20万元的,要追究刑事责任。
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刑事辩护
取保候审后还会无罪释放吗
[律师回复] 解析:
在我国,被依法取保候审的对象仍然存在无罪释放的可能性,只要其所具备的情形完全符合我国现行法律中所设定的无罪释放条件即可实现。
值得注意的是,取保候审仅为对犯罪嫌疑人、被告人所采取的一种暂时性、替代性的刑事强制措施,并未改变该嫌疑人或被告人的犯罪性质和刑罚处罚程度。
如果被保释人在取保期间内不能严格遵守相关的法律法规及监管规定,则可能会面临司法机关的重新逮捕。
而至于他(她)在最终审判中是否需要承担相应的刑事责任以及是否需要入狱服刑,则需由人民法院根据案件事实和证据情况进行全面审查和判断之后才能做出裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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首付款交了贷款没下来是否可以退房
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着首付款交了贷款没下来是否可以退房的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
贷款合同没放款违约会怎么样?
当事人签订了贷款合同之后,银行尚未放款却存在违约行为,同样是需要承担相应违约责任的,一般情况下合同一旦签订即可生效具备法律效力,但是如果存在特殊原因,可以与银行协商,银行同意不放款的情况下和平解约处理。
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债权债务
网贷多没逾期信贷员可以放款吗?
也是有可能会放贷的。如果借款人曾经有过多次的网贷申请经历但是没有出现逾期行为的,通常来说是可以后续继续申请贷款的。但是工作人员将会进行相应的审核和评估,如果不满足条件也是不会放款的。
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发放借名贷款是否违法犯罪
需要根据实际情况进行确认,存在违规发放贷款的行为,并且贷款的数额超过100万元,属于违法犯罪行为,构成违法发放贷款罪,可以对行为人判五年以下有期徒刑;出现放贷方不知道对方存在借名贷款的情况,不属于违法犯罪行为。
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