土地租赁能转让吗
最新修订 | 2024-02-27
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曹静律师
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土地租赁合同在通常情况下是可以依法进行转让的，且需要按照法定的程序办理办理相应的转让手续。单位或个人依法改变土地使用权的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
- 法律依据
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《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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土地使用权转让租赁协议书1、首先写明转让人(以下称甲方)与受让人(以下称乙方）信息。2、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本 着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。3、正文：价款总额，双方责任与义务。4、结尾：双方签字盖章生效。
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土地转让和租赁的区别是什么？土地转让和租赁的区别是转让方式对象以及补偿的方式和金额都是不一样的。土地的转让主要是通过市场等价的方式所获得的，但是土地租赁的话，是土地的使用权租赁，以此获得一定的租金。
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在我国土地租赁权转让合法吗？在我国土地租赁权转让合法，土地所有权人可以对土地租赁进行转化。但必须要经过土地行政主管部门同意或根据合法的租赁合同约定，才能进行租赁权的转让。否则就是非法地对土地租赁权进行转让。
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土地使用权转让租赁协议书
1、首先写明转让人(以下称甲方)与受让人(以下称乙方）信息。2、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本 着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。3、正文：价款总额，双方责任与义务。4、结尾：双方签字盖章生效。
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[律师回复] 您好 您这边具体什么情况
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你好，我想问一下，房东在租客不知情的情况下卖房算违约吗？
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在我国土地租赁权转让合法吗？
在我国土地租赁权转让合法，土地所有权人可以对土地租赁进行转化。但必须要经过土地行政主管部门同意或根据合法的租赁合同约定，才能进行租赁权的转让。否则就是非法地对土地租赁权进行转让。
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[律师回复] 你好，可以说下具体情况5！
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[律师回复] 你好，你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案，
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土地使用权转让租赁有什么条件
1、以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件
2、以划拨方式取得的土地使用权
应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。
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[律师回复] 事故责任划分后三天内可以复核002
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[律师回复] 您好！根据你反映的情况，可以申请失业保险金。如果还有疑问，可来电进一步详谈。
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请问：儿媳没有继承公婆财产的权利看起来是公平的，因为儿媳没有赡养公婆的义务，但是公婆的财产让儿子孙子继承了，而儿子的财产却有妻子的一半，也是孙子财产继承人，那么公婆的财产不是变相让儿媳继承了吗？而且在儿子或儿媳没有死亡的情况下规定儿媳女婿没有赡养公婆的义务，这不是人为制造家庭矛盾吗？
[律师回复] 你好，儿媳虽然没有赡养公婆的义务，但是儿子儿媳收入属于夫妻共同财产，有儿子的一半，儿子有赡养的义务，所以儿媳的收入也是变相赡养公婆了，权利义务是统一的。
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土地使用权转让租赁协议如何写？
开头写双方名称，经双方协商达成以下协议：内容包括土地概况、转让方式（金额数量等）、违约责任，结尾为双方签字盖章。
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征地拆迁
左转车被直行车撞 谁全责
[律师回复] 左转车通常负主要责任。
分析
根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例(2017修订)》第四章第二节第五十一条的规定，转弯的机动车应当让直行的车辆先行。具体条款如下：
第五十一条（三）：转弯的机动车让直行的车辆先行；
第五十一条（七）：在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
此外，参考内容中提到的原因分析也指出，直行车速度较快，且直行车道上车流量较大，而转弯车速度相对较慢，转弯车道上车流量相对较小，所以“转弯让直行”能够减少拥堵和交通事故的发生。
因此，在左转车与直行车相撞的情况下，左转车通常负主要责任，除非有其他特殊情况（如直行车超速或违反交通信号灯），才可能影响责任的划分
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