律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房屋评估都有什么

最新修订 | 2024-10-15
1.4k浏览
律师解析
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿
2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
4、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
5、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置
8、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全
9、拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
11、拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
法律依据
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

扬州180****5943用户1分钟前已获取解答
沭阳134****6133用户1分钟前已获取解答
南通156****6607用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125628人选择咨询律师
3289位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁房屋评估都有什么
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****2010用户2分钟前提交了咨询
    171****1806用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****8182用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****4143用户1分钟前提交了咨询
    161****2756用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****5601用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****7274用户4分钟前提交了咨询
    176****0522用户4分钟前提交了咨询
    150****0541用户2分钟前提交了咨询
    141****4681用户4分钟前提交了咨询
    141****3833用户1分钟前提交了咨询
    133****0820用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****4262用户3分钟前提交了咨询
    138****4166用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****2248用户4分钟前提交了咨询
    133****2421用户4分钟前提交了咨询
    167****4570用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****1664用户1分钟前提交了咨询
    147****6171用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****5741用户1分钟前提交了咨询
    165****6840用户2分钟前提交了咨询
    156****6813用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****1675用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    153****2575用户2分钟前提交了咨询
    147****3633用户1分钟前提交了咨询
    174****1254用户1分钟前提交了咨询
    136****0534用户3分钟前提交了咨询
    163****0354用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****0617用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****0607用户2分钟前提交了咨询
    137****2764用户2分钟前提交了咨询
    163****7848用户3分钟前提交了咨询
    150****3454用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    150****5021用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****5632用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****1513用户3分钟前提交了咨询
    154****6772用户3分钟前提交了咨询
    145****7603用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****7244用户4分钟前提交了咨询
    137****3215用户4分钟前提交了咨询
    146****7146用户2分钟前提交了咨询
    171****1485用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****2254用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****5068用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****5400用户2分钟前提交了咨询
    152****1726用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****2785用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****1500用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****6758用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****0238用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
宿迁156****1013用户3分钟前已获取解答
沭阳181****1252用户3分钟前已获取解答
扬州135****5760用户4分钟前已获取解答
房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房屋评估怎么评估?
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估,可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁评估怎么评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估怎么评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁评估如何评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁评估是怎么评估的?
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。评估后,若是当事人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****6276用户2分钟前已提交咨询
镇江134****1985用户2分钟前已获取解答
南京181****7625用户1分钟前已提交咨询
常州135****6677用户3分钟前已获取解答
盐城178****7986用户1分钟前已提交咨询
苏州188****5377用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换