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住宅拆迁如何赔

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
1、农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴:一是货币补偿;二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您;
2、置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对您进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是物产所有权,包含了您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案有非常详细的规定,可以咨询当地拆迁的负责部门。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村住宅房拆迁如何赔偿?
农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任,需要赔偿产权人遭受的损失。当然,拆迁一般都是导致被拆迁人遭受损失,如果被拆迁方不能拿出证明损失是他人违法造成的,那么就不能获得赔偿。
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征地拆迁
商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高?
商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿;一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外,同时还会有停产停业损失费,在拆迁时所存在的设备损失费,人员工资费用,这笔费用都会由拆迁方来支付。
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征地拆迁
住宅拆迁是否先安置后拆迁?
住宅拆迁需要先安置后拆迁,当然,若是被拆迁方选择的补偿方式是获得货币,那么拆迁方就并不需要支付安置费。选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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征地拆迁
征地拆迁商业住宅怎么赔偿
征地拆迁没有赔偿金,合法的征地拆迁行为只需要支付补偿金,但是拆迁商业住宅的补偿标准也不能一概而论,征地主管部门要对拆迁的住宅进行补偿,同时还要补偿停产停业损失,临时安置费等。
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征地拆迁
住宅拆迁怎么赔偿是正确的?
住宅拆迁怎么赔偿需要结合被拆迁的房屋所遭受的实际损失等因素来确定,如果是行政机关实施了拆迁行为的,那么就需要按照类似房地产的市场价格等因素来确定房屋的价值补偿,会根据房屋上的人口数量确定具体的安置补助费,具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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征地拆迁
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