回迁房属于夫妻共同财产吗

[律师回复] 1、拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间，也需要看拆迁房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产。
拆迁房只是置换了之前的农村老房，而老房若是婚前财产，如果双方没有另行约定的，婚前财产属于个人财产。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。
2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。

[律师回复] 1、拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间，也需要看拆迁房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产。
拆迁房只是置换了之前的农村老房，而老房若是婚前财产，如果双方没有另行约定的，婚前财产属于个人财产。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。
2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。

[律师回复] 1、拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间，也需要看拆迁房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产。
拆迁房只是置换了之前的农村老房，而老房若是婚前财产，如果双方没有另行约定的，婚前财产属于个人财产。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。
2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。

[律师回复] 1、拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间，也需要看拆迁房屋是夫妻共同财产还是一方婚前财产。
拆迁房只是置换了之前的农村老房，而老房若是婚前财产，如果双方没有另行约定的，婚前财产属于个人财产。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。
2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。

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拆迁房只是置换了之前的农村老房，而老房若是婚前财产，如果双方没有另行约定的，婚前财产属于个人财产。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。
2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。