只有土地使用证没有房产证拆迁
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。
二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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只有土地使用证没有房产证拆迁
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只有土地使用证没有房产证拆迁怎么赔付？
有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
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没有房产证只有土地使用证的房子也可以买卖，但是存在的法律风险是很大的，正规情况下只要能办理到土地使用证的这些房子，应该是可以办房产证的，所以买这种房子的话一定要调查清楚没有房产证的原因，如果是小产权房的话，房产证和土地使用证都没有的。
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[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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