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农村集体土地上的房屋可以强拆吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
农村村民住宅的补偿可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿多种方式实现。
各地可以因地制宜,根据当地实际情况,对征地涉及的村民住宅进行补偿。新《土地管理法》还同时规定,对因征收导致的搬迁、临时安置等费用给予补偿。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿;
并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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农村集体土地房屋继承吗?
农村集体土地是不可以进行继承的,因为按照我国的相关规定集体土地的实质是宅基地的使用权,那么公民只是拥有宅基地的使用权而并非是所有权,所以当公民死亡后宅基地也是不可以进行继承的,但是在宅基地上建造的房屋属于公民个人所有,也是可以继承的。
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婚姻家庭
农村集体土地房屋买卖是否有效?
看情况,《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效
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房产纠纷
农村集体土地房屋确权如何办理?
可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时1、农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,可按规定确权登记发证,因继承房屋占用农村宅基地的。
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征地拆迁
你好。我爸被对方司机撞伤,伤残评定九级。本来和公司保险方协商,赔偿近四十万。但付款时对方保险公司发现 这个公司就在他们这里交了交强险,没有交商业险,保险公司只赔交强险,说剩下金额由公司在另一家交的商业险赔偿。后来我们与这家公司另一个保险公司协商,发现公司交的不是商业险,而是统筹,他们说统筹只能再赔付七八万,赔偿金额远远达不到伤残评定后统计的金额。我们进行的伤残评定也是按照这家统筹公司要求的去的国家正规地方评定的。我们考虑起诉,但不知道起诉后法院判定的赔偿金是按已经进行的伤残评定后统计的四十万来算,还是会要求我们重新协商?
[律师回复] 【中华人民共和国道路交通安全法(2021修正)】

  第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:

  (一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。

  (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

  交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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农村房屋集体土地使用证如何变更
申请:由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。调查,审核,审批。
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征地拆迁
青岛个体工商户核定征收率是多少
[律师回复] 解析:
对于月度营业额定在两万元人民币(折合美元约为3,078美元)以下的个体商户,其应缴纳的个人所得税征收比率被设定为零;而对于月度营业额定在2万元人民币(折合美元约为3,078美元)至5万元人民币不等的个体商户而言,如果超过了这个基数,那么超出部分就需要按照0.6%的固定税率来计算并缴纳个人所得税;对于月度营业额定在5万元人民币(折合美元约为7,695美元)至10万元人民币之间的个体商户来说,同样地,如果超出了这个基数,那么超出部分就需要按照1%的固定税率来计算并缴纳个人所得税;
最后,对于月度营业额定在10万元人民币(折合美元约为14,033美元)及以上的个体商户,如果超出了这个基数,那么超出部分就需要按照1.8%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
值得注意的是,对于那些在集贸市场内进行经营活动的个体商户,无论其月度营业额是否超过2万元人民币(折合美元约为3,078美元),都将按照统一的0.4%的固定税率来计算并缴纳个人所得税。
法律依据:
《个体工商户税收定期定额征收管理办法》第七条
税务机关核定定额程序:
(一)自行申报。定期定额户要按照税务机关规定的申报期限、申报内容向主管税务机关申报,填写有关申报文书。
(二)核定定额。主管税务机关定期定额户自行申报情况,参考典型调查结果,采取本办法第六条规定的核定方法核定定额,并计算应纳税额。
(三)定额公示。
律图青海
律图青海
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怎么办理农村集体土地房屋使用证
(一)、申请。由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(二)、调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查。(三)、审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核。(四)、审批。经审权属合法,由县人民政府颁发集体土地使用证。
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征地拆迁
满多少周岁不算强奸罪
[律师回复] 解析:
关于强奸罪适用的年龄范围,我国相关法律法规明确规定如下:
第一,无论受害者的年龄大小如何,只要行为人采取暴力、威胁或其他手段强行与之发生性关系,即构成强奸罪,应判处三年以上十年以下有期徒刑。
第二,针对与年龄未满14周岁的未成年发生性关系的情况,无论当事人是否具有自愿的主观意愿,皆属强奸罪,需从严惩处。
第三,若犯罪嫌疑人在处理未成年女性相关事务中担任监护、抚养、照看、教育、医护等特殊职责,却与其发生性关系,则应处以三年以下有期徒刑;如情节严重,则应处以三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图潜江
律图潜江
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快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗罪聘请律师费谁承担
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪案件收取律师费用的事宜,将依据案件的复杂性以及负责代理此案律师的声誉与执业经验进行相应协商。
此外,事务所律师亦会依照相关规定,针对案件复杂程度所决定的工作量及工作难度,进行合理且公正的收费套餐制定。若代理案件所需涉及的事务在异地履行,则包括交通费、住宿费以及长途电话费在内的所有相关费用均应由委托人承担。这些费用既可按实际发生金额报销,亦可通过双方协商确定一个固定金额后予以包干使用。对于诈骗罪辩护律师的收费标准,需视具体情况而定,主要取决于案件的难易程度及其所处的阶段(如侦查、起诉、审判)。各阶段的收费标准有所差异,因此必须对具体情况进行深入分析才能做出准确判断。诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
故意伤害罪的主体要件包括哪些
[律师回复] 解析:
(一)主体要素关于本罪的主体构成,其必须是普通人群中的个体。只要符合刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力,便能够成立犯罪。
然而值得特别关注的是,年满14岁但尚未成年至16岁的自然人,如果在故意伤害案件中导致受害人重伤甚至死亡,那么他们也需要承担相应的刑事责任。
然而,未满18岁并不意味着可以免除刑事责任,这只是在法律上作为从轻或者减轻处罚的一个参考因素。
(二)主观要素本罪的主观方面主要体现为故意。也就是说,行为人明知道自己的行为可能会对他人的身体健康产生危害,但是仍然希望或者放任这样的后果发生。在大多数情况下,行为人在事前对于自己的伤害行为可能会给受害者带来何种程度的伤害,未必有清晰的认知和追求。通常情况下,我们可以按照实际伤害的结果来判断行为人是否属于故意轻伤还是故意重伤。
(三)客体要素本罪所侵犯的客体是他人的身体权。所谓身体权,是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权利。需要特别强调的是,本罪所侵害的是他人的身体权,因此,故意伤害自己的身体,一般情况下不会被视为犯罪。除非当自伤行为是为了损害社会公共利益而触犯相关刑法规定时,才能构成犯罪。
(四)客观要素本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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