农村房子卖给本村人怎么过户
最新修订 | 2024-10-16
2.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
农村房子卖给本村人如何过户农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
-
农村房子卖给本村人没有过户合法吗农村住宅卖给同村村民且未办理过户手续，原则上不合法。农村房屋转让不仅涉及建筑所有权，还涉及宅基地使用权，仅限本集体经济组织内无宅基地成员，且需按规定办理转让手续。未办理过户可能导致权益受损。
-
农村土地可以卖给本村村民吗农村土地承包经营权可以拍卖。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
-
农村宅基地能卖给外村吗农村宅基地属于农村集体土地，每户村民只有使用权，没有所有权，而且每户村民只能申请一处。也就是说，我国现行《土地管理法》禁止买卖农村宅基地，同样禁止城镇居民和外村人购买农村宅基地。
-
非本村农村房屋买卖过不了户怎么办？一般情况下判合同无效，各自返还其产物。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
房屋买卖
-
农村宅基地买卖范本1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下。3、内容写明：宅基地坐落、面积，转让金额，付款方式及期限，房产归属等。4、结尾：双方签字盖章生效。
问题没解答? 125431人选择咨询律师
农村房子卖给本村人怎么过户
一键咨询
农村宅基地可以买卖给本村人吗
农村宅基地不能售予同村村民。宅基地属集体共有，不能随意交易。根据法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。宅基地上的房屋为私人所有，可依法处置。如需宅基地，需符合申请条件并向相关部门申请。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地可以买卖给本村人吗
农村宅基地能否合法转让给同村村民在本行政区域内，本村村民同样无法购买本村的宅基地。需知，宅基地乃集体财产之一，其使用及交易均受到严格限制与规范。根据相关法律法规规定，农民集体所拥有的土地之使用权，无论是出让、转让或是出租给外部组织或个人用于非农业用途，皆属非法行为。然而，对于宅基地之上的房屋而言，村民则可依据现行法律予以合法晚年处置。
10w+浏览
征地拆迁
农村自建房可以过户给本村的村民吗
农村自建房可以转让给本村村民，但须经村委会同意并报房地产管理部门批准，买受人必须是本集体经济组织成员，且过户要在房屋所在地公示。农民建住宅要遵循“使用原有宅基地和村内空闲地，利用劣地不占好地，占用荒地不占耕地”的原则，如需使用国有土地，要办理出让手续。
10w+浏览
房产纠纷
你好，现在员工动不动就是不干了，去劳务局告公司，要补偿，平时工作又不配合，不服从安排，本职工作都不做好，说不得，管不得，请问有没有什么办法，或者可以在劳务合同里加上什么，可以维护公司权益的，现在公司本来就不挣钱，动不动就被这些员工牵着鼻子走
[律师回复] 可以聘请法律顾问在源头上杜绝这种现象的出现
3.6w浏览
今年8月贷款份买房，打算25年结婚，房子是本人的名字，但是想在结婚前给弟弟，需要什么证据才能更完善，结婚以后如果过户不需要我对象出面，就是这件事就不想让他知道，但是还是我的名字，怎么办更好。
[律师回复] 你好，具体咨询什么问题？
3w浏览
农村自建房可以过户给本村的村民吗
农村自建住房如何实现过户转让至本村村民确实可以，农村自建房具备过户的可能性，然而这需要得到村委会的认同，并获得县级房地产管理部门的批准。值得注意的是，购买者需为本集体成员；此外，在过户过程中，需在房屋所在地进行公告公示。
10w+浏览
房产纠纷
非本村农村房屋买卖过不了户怎么办？
一般情况下判合同无效，各自返还其产物。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
10w+浏览
房产纠纷我父亲去世后奶奶也去世，父亲是非农业母亲是农业房子是小产权房本妈妈的名字多年后妈妈想把房给农业户口闺女怎么办手续，妈妈把奶奶伺候去世奶奶有继承吗，
[律师回复] 关于奶奶是否有继承权
分析：该房屋登记在你母亲名下，一般情况下属于你母亲的个人财产，而非你父亲的遗产，所以奶奶对你母亲的这套房子是没有继承权的。
分析：该房屋登记在你母亲名下，一般情况下属于你母亲的个人财产，而非你父亲的遗产，所以奶奶对你母亲的这套房子是没有继承权的。
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
