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乡下房子拆迁多少钱

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
房屋拆迁补偿标准是:
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;
3、被征收房屋价值的补偿;
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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乡下拆迁多少钱一个平方?
乡下拆迁几千元一个平方。但是这也是根据不同的房屋的结构情况来判断的,比如说房屋是属于炒房,那么每平方米补偿1900元,如果是砖瓦房,相对来说补偿的价格会比较高一点,大概是在2400元左右。
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征地拆迁
农村的乡镇振兴拆迁房子多少钱?
农村的乡镇振兴拆迁房子,可能会补偿几万元到几十万元不等,具体的补偿费用与被拆迁房屋的价值直接相关。具体被拆迁方可以获得补偿金的计算方式为,被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等的费用相加。
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征地拆迁
县城和乡下拆迁补偿一样吗?
县城和乡下拆迁补偿不一样,实际上,即使拆迁的是同一个地方的房屋,不同被拆迁方最终获得的补偿数额匜也有可能会存在差异。对县城和乡下拆迁补偿一样吗依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
乡镇拆迁多少钱一平米?
乡镇拆迁几百元一平米,因为农村的房屋在进行拆迁的时候是需要考虑到当地的经济发展的状况,还有就是考虑到房屋的建筑面积,然后综合的确定最终的补偿的标准。除此之外还需要对人员进行安置的。
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征地拆迁
萍乡拆迁纠纷律师多少钱?
萍乡拆迁纠纷律师多少钱,应当是根据案件的复杂程度,还有就是所涉及到的财产的标的额来进行不同的判断,大概就是在几千元到几万元不等,各地经济情况不一样,所以各个地方的收费的标准也是不一样的。
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征地拆迁
同一栋楼有商品房有回迁房能买吗
[律师回复] 解析:
在交易环节上,只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证,便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意,同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下,在获得《房地产证》之前,都可以进行房产的转让事宜。
如此一来,买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而,买方在决定购买时,务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证,则其交易流程与普通商品房无异;
但若未取得房产证,回迁户手中仅持有合同,此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于,一旦发生纠纷,缺乏明确的责任承担者,且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下,建议选择购买普通商品房,因为回迁房的物业管理水平相对较低,可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高,但其居住环境更为可靠,不仅安保措施更为完善,每日小区内的垃圾亦会按时清理,从而提升生活品质。
此外,回迁房除安全性和环境因素外,另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松,因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍,但若问题严重,将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑,购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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