律图审稿专业委员会3轮严审

购买回迁房只有房产证没有土地证可以吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-12
6.5k浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:7999人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在农村,只有土地使用证没有房产证小产权房
小产权房并不是法律概念,只是在实践中,称农村自建房为小产权房。
根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
根据《土地管理法》第六十二条第二款的规定,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十二条第二款人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

盐城156****2650用户2分钟前已获取解答
沭阳177****6153用户1分钟前已获取解答
泰州177****1361用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125588人选择咨询律师
6320位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买回迁房只有房产证没有土地证可以吗
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****8774用户4分钟前提交了咨询
    133****2870用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****3808用户1分钟前提交了咨询
    151****3120用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****2271用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****3560用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****8145用户1分钟前提交了咨询
    173****0223用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 163****0875用户2分钟前提交了咨询
    131****1713用户3分钟前提交了咨询
    131****4667用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****2353用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    133****2420用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****4385用户2分钟前提交了咨询
    148****1871用户4分钟前提交了咨询
    134****4268用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****1112用户4分钟前提交了咨询
    153****6844用户2分钟前提交了咨询
    163****3470用户1分钟前提交了咨询
    161****4455用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****8575用户2分钟前提交了咨询
    166****3471用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****3868用户2分钟前提交了咨询
    153****8286用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****4258用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****7666用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****8588用户4分钟前提交了咨询
    137****8436用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****6726用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****4278用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****1418用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****6378用户3分钟前提交了咨询
    152****6530用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****0261用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****0842用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****8102用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****5030用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****8650用户3分钟前提交了咨询
    160****2634用户1分钟前提交了咨询
    174****4173用户3分钟前提交了咨询
    176****3646用户3分钟前提交了咨询
    150****6112用户3分钟前提交了咨询
    164****6262用户4分钟前提交了咨询
    144****1526用户4分钟前提交了咨询
    166****6151用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****1816用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****1568用户2分钟前提交了咨询
    148****3057用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****3727用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****3000用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
苏州156****4397用户3分钟前已获取解答
连云港181****4656用户2分钟前已获取解答
沭阳181****8371用户4分钟前已获取解答
只有购房收据怎么办房产证
购房合同和缴款收据不足以办理房产证书。需准备《房屋买卖合同》、身份证、户籍簿、商品房销售合同等证件,并在交易后一个月内到房地产交易所过户登记。完成后,需到房屋所在地房管局申请登记,提交相关证件和材料。经审核通过后,即可获得房地产权证。
10w+浏览
房产纠纷
购买回迁房只有房产证没有土地证可以吗
在农村,只有土地使用证没有房产证是小产权房。小产权房并不是法律概念,只是在实践中,称农村自建房为小产权房。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1w浏览2024-10-12
购买回迁房土地证
10w+浏览2024-11-15
只有购房合同怎么办理房产证
只有合同,无购房票据,无法办理房产证。如果是没有办理过购房不动产统一销售票据,你可以凭合同和付款收据,要求开发商给你开具票据。一、提供所需材料;二、进行产权登记;三、契税税率及缴款书的办理。
10w+浏览
房产纠纷
只有土地证没有房产证
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定:未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登记。
1w浏览2024-10-18
买二手回迁房只有购房合同
10w+浏览2024-10-10
没有房产证只有购房合同怎么迁户口
无房产证仅有购房合同,户口迁移流程如何办理户籍变更程序中,若个人名下并无可供落户之房产,可考虑以下几种途径:(1)申请将户口迁移至当地的直属亲属住所处;(2)寻找可靠的朋友或熟悉的人士,前往当地区级政府机关办理租赁合同手续,随后户口便可顺理成章地迁入该友人或熟人家中;(3)可选择前往地方房地产交易所开具无房产证明文件,之后即可依照规定将户口暂时挂靠于现户籍所属街道派出所;(4)亦可尝试联系具有集体户口设置的相关机构进行进一步了解和操作。
10w+浏览
房产纠纷
只有房产证没有土地证
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定:未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登记。
1w浏览2024-09-03
购买回迁房有土地证吗
10w+浏览2024-11-03
没有房产证只有购房合同怎么迁户口
若仅持购房合同未取得房产证,办理户口迁移可尝试以下方法:1.迁至直系亲属家;2.与朋友或熟人租赁房屋并落户;3.至房地产交易中心开具无房证明,挂靠现居住地派出所;4.寻求集体户口单位落户。请根据实际情况选择合适途径。
10w+浏览
房产纠纷
没有房产证只有土地证
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定:未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登记。
1w浏览2024-10-23
只有购房合同的回迁房能买吗
10w+浏览2024-10-05
购回迁房协议公证有效吗?
购回迁房协议公证有效。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。今天小编带大家了解一下。
10w+浏览
房产纠纷
房屋只有房产证没有土地证
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会给买房者的权益带来风险。
1w浏览2024-10-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****3718用户2分钟前已提交咨询
徐州134****4935用户3分钟前已获取解答
宿迁156****4059用户2分钟前已提交咨询
泰州135****4955用户2分钟前已获取解答
淮安181****6311用户1分钟前已提交咨询
无锡134****4518用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换