没有房产证只有土地证
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
根据《房屋登记办法》的规定：
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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只有土地使用证没有房产证小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
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只有房产证没有土地证小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
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只有土地证没有房产证小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
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没有土地证只有房产证可以过户吗？没有土地证只有房产证不可以过户，因为房产证和土地的相关证件是这个房主拥有该房产以及相关土地使用权利的一种证明，属于两者之间的关系是非常的紧密的，一般情况下是不能够分开的。
房屋买卖
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只有房产证没有土地证可以过户吗？只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样，土地证也是涉及房屋的重要凭证，没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。
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没有房产证只有土地使用证能卖吗没有房产证只有土地使用证的房子也可以买卖，但是存在的法律风险是很大的，正规情况下只要能办理到土地使用证的这些房子，应该是可以办房产证的，所以买这种房子的话一定要调查清楚没有房产证的原因，如果是小产权房的话，房产证和土地使用证都没有的。
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没有房产证只有土地证
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没有土地证只有房产证可以过户吗？
没有土地证只有房产证不可以过户，因为房产证和土地的相关证件是这个房主拥有该房产以及相关土地使用权利的一种证明，属于两者之间的关系是非常的紧密的，一般情况下是不能够分开的。
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房产纠纷刑事拘留只能拘留7天吗
[律师回复] 解析：
刑事拘留并不是固定的最少拘押期限为七天。在刑事诉讼程序之中，拘留则是指公安机关和人民检察院在一些特定案件的调查过程中，面临法定且紧急状况时，针对现行犯罪行为者或重大嫌疑人所实施的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留并不是固定的最少拘押期限为七天。在刑事诉讼程序之中，拘留则是指公安机关和人民检察院在一些特定案件的调查过程中，面临法定且紧急状况时，针对现行犯罪行为者或重大嫌疑人所实施的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审是否只能取保一次
[律师回复] 解析：
关于取保候审申请次数方面，法律并未明确规定予以限制。取保候审制度是在刑事诉讼程序中，法院对于尚未被逮捕或已被逮捕但需更改强制措施（如拘留）的犯罪嫌疑人和被告，为了确保他们不会逃避调查、起诉以及审判工作的进行，会要求犯罪嫌疑人为其提出保证人或缴纳保证金，同时还须发出相应的保证书，确保他们能够随时接受传唤并提供相关证言，此外，法院也会根据实际情况决定是否继续对其羁押或暂时解除对其的羁押。
符合以下条件之一者，即可申请取保候审：
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚或者患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施，不会引起社会安全隐患的；
3.在羁押期限届满之后，案件尚未得以终结，仍需采取取保候审措施的。若是选择保证金的形式作为担保方式，个人便须向法院缴纳相应数额的保证金。而若选择由他人提供保证人的方式，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
关于取保候审申请次数方面，法律并未明确规定予以限制。取保候审制度是在刑事诉讼程序中，法院对于尚未被逮捕或已被逮捕但需更改强制措施（如拘留）的犯罪嫌疑人和被告，为了确保他们不会逃避调查、起诉以及审判工作的进行，会要求犯罪嫌疑人为其提出保证人或缴纳保证金，同时还须发出相应的保证书，确保他们能够随时接受传唤并提供相关证言，此外，法院也会根据实际情况决定是否继续对其羁押或暂时解除对其的羁押。
符合以下条件之一者，即可申请取保候审：
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚或者患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施，不会引起社会安全隐患的；
3.在羁押期限届满之后，案件尚未得以终结，仍需采取取保候审措施的。若是选择保证金的形式作为担保方式，个人便须向法院缴纳相应数额的保证金。而若选择由他人提供保证人的方式，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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非法取土构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
依据我中华人民共和国现行法律法规，实施偷取他人土地的行为，将被认定为盗窃犯罪。若涉及到倒卖所获得利润之情节，应以实际获取的经济收益作为案件定罪量刑的依据。具体而言，倘若涉案财物数额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事惩罚，并且可能伴随罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据我中华人民共和国现行法律法规，实施偷取他人土地的行为，将被认定为盗窃犯罪。若涉及到倒卖所获得利润之情节，应以实际获取的经济收益作为案件定罪量刑的依据。具体而言，倘若涉案财物数额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事惩罚，并且可能伴随罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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只要律师能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，被拘留者有权申请取保候审。具体允予取保候审的前提条件包括但不仅限于以下四个方面：
首先是可能被判定为管制、拘役或可独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
其次是可能被判处有期徒刑及以上刑罚，实施取保候审后不会对社会治安产生危害的罪犯；
再次是患有严重疾患、失去生活自理能力，或是孕期妇女或正在哺乳期内的妇女，不采取取保候审措施同样不会对社会治安构成威胁的罪犯；
最后则是当羁押期限届满，而相关案件仍未得到妥善处理时，也需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在满足特定条件的情况下，被拘留者有权申请取保候审。具体允予取保候审的前提条件包括但不仅限于以下四个方面：
首先是可能被判定为管制、拘役或可独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
其次是可能被判处有期徒刑及以上刑罚，实施取保候审后不会对社会治安产生危害的罪犯；
再次是患有严重疾患、失去生活自理能力，或是孕期妇女或正在哺乳期内的妇女，不采取取保候审措施同样不会对社会治安构成威胁的罪犯；
最后则是当羁押期限届满，而相关案件仍未得到妥善处理时，也需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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没有房产证只有土地使用证能卖吗
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