只有土地证没有房产证
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
根据《房屋登记办法》的规定：
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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只有房产证没有土地证小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
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拆迁只有土地证没有房产证拆迁户安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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没有房产证只有土地使用证能卖吗没有房产证只有土地使用证的房子也可以买卖，但是存在的法律风险是很大的，正规情况下只要能办理到土地使用证的这些房子，应该是可以办房产证的，所以买这种房子的话一定要调查清楚没有房产证的原因，如果是小产权房的话，房产证和土地使用证都没有的。
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[律师回复] 解析：
显然，仅仅依靠口供并不足以作为定罪依据，同时还需要其他确凿的证据加以证明。具体而言，我们必须依据案件中的所有证据进行全面评估，方可得出结论。在通常情况下，仅仅凭借口供并不足以支撑犯罪指控，而DNA测试结果、受害者抵抗行为以及嫌疑人是否存在强制行为等相关的物理性证据和专业的鉴定报告，都是构成有效定罪依据所必不可少的元素。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
显然，仅仅依靠口供并不足以作为定罪依据，同时还需要其他确凿的证据加以证明。具体而言，我们必须依据案件中的所有证据进行全面评估，方可得出结论。在通常情况下，仅仅凭借口供并不足以支撑犯罪指控，而DNA测试结果、受害者抵抗行为以及嫌疑人是否存在强制行为等相关的物理性证据和专业的鉴定报告，都是构成有效定罪依据所必不可少的元素。
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