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法拍拆迁安置房可以过户吗

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。
目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。
不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。
如果有产权证,一样可以自由交易。
只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。
安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。
现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。
居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
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拆迁安置房可以过户吗?
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
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拆迁不安置能转户口吗?
如果是在原地修建房子的,就不需要迁户口;如果是通过一次性货币补偿的方式来完成拆迁问题的就必须要迁户口;如果拆迁后重新购置新房的,那么也是需要转户口的。具体的情况是可以咨询当地派出所的。
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