律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁范围内的房屋可以买卖吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
1、拆迁补偿房是否可以买卖,要看是否领取了房屋权属证书。
2、一般情况下,没有领取房产证的拆迁补偿房,不可以上市交易。
3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。
4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房屋买卖合同范本的内容有什么
房屋买卖合同范本的内容有委托方以及服务方出让方以及受让方的身份信息,以及房屋买卖合同当中具体的内容,包括合同有效期限和买卖房屋的规定,同时还需要明确受让方需要支付的相关金额,以及双方需要承担的责任和相关的违约事项。
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合同事务
敲诈勒索罪内蒙古金额量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规的严格规定,任何个人或者组织对他人或公共财产进行敲诈勒索的行为,如果涉及金额达到了一定标准,那么他们将会受到相应的惩罚,包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役或者管制等严厉刑罚。
然而,若是涉及到的金额极为庞大,或者还有其它更为严重的情节,那么这些罪犯将会面临更加严重的刑罚,即三年以上十年以下的有期徒刑。
值得注意的是,敲诈勒索公私财物的价值在二千元至五千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被视为刑法第二百七十四条中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,各省级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,共同协商并确定本地区实际执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院、最高人民检察院进行审批。对于敲诈勒索公私财物的行为,如果符合以下任意一种情况,那么其“数额较大”的标准都可以按照本解释标准的百分之五十来进行确定:
首先,如果这个人曾经因为敲诈勒索而受过刑事处罚;
其次,如果他在过去的一年内曾经因为敲诈勒索而受到过行政处罚;
再次,如果他针对的是未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力的人进行敲诈勒索;
再者,如果他是用即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索;
另外,如果他是以黑恶势力的名义进行敲诈勒索;
最后,如果他是利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索;以及如果他造成了其他严重后果。
法律依据:
《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
第二条敲诈勒索公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照本解释第一条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的;
(三)对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的;
(四)以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的;
(五)以黑恶势力名义敲诈勒索的;
(六)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的;
(七)造成其他严重后果的。
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取保候审能在本市内活动吗
[律师回复] 解析:
在刑事案件的审判阶段,取保候审是一种常见的强制性手段,用于维持对罪犯的关押与限制,并保障诉讼程序的正常进行。
然而,在保证生命安全的同时,参加取保候审的个人必须遵守一系列规定和要求,以防止其行为对社会造成进一步的危害。按照相关法律条文,在取保候审期间,被申请人必须待在家中,未经司法机关的许可,不得擅自离开所在城市或者乡村。这就意味着,只要被申请人严格遵守这些规定,他们便可以在自己所在的城市内自由地进行各种合法的活动。但是,如果有必要离开所居住的城市或者乡村,则必须得到负责执行的公安机关负责人的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
受贿罪10万以内会起诉吗
[律师回复] 解析:
根据法律规定,贪污受贿罪的立案追诉标准定在了五千元人民币以上,而对单位来说,其受贿罪的立案标准则设定在了十万元人民币以上。
然而,需要指出的是,即便个人所收受的贿赂款不足五千元,或者单位所获得的受贿款项尚未达到十万元的标准,只要满足以下任何一种情况,都将被视为符合立案条件:
首先,由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害;
其次,故意为难、威胁相关单位或个人,从而产生恶劣的社会影响;
最后,以暴力手段强行索取他人财物。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
房屋买卖合同范本
写明出卖人和买受人的基本信息,根据相关法规明确双方的权利义务关系。交代房屋具体状况,包括位置、面积和交易价格等。办理相关手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。写明房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。违约责任。署名。
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合同事务
刑事拘留多久内逮捕有效
[律师回复] 解析:
若公安机关针对已实施拘留的人士,经查证确需进行逮捕处理的话,应于拘留后的三日内,提交至人民检察院审批审查批准。在此类特殊状况下,提请审查批准日期可适当延长,最多可延至一至四日。而对于那些流窜作案、频繁作案以及集团性质的重大嫌疑者,其提请审查批准的期限则有可能延长至三十日。人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未能批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于仍需进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的人士,应依法采取相应措施。刑事拘留的最长期限为三十七天。在刑事诉讼程序中,拘留是指公安机关和人民检察院在侦查过程中,遇到了法定的紧急情况,对于现行犯罪行为人或重大嫌疑人所采取的暂时剥夺其人身自由的强制性手段。刑事拘留须满足以下两个基本条件:
首先,拘留的对象必须是现行犯或重大嫌疑分子;
其次,必须存在法定的紧急情况之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
济南房屋买卖合同范本内容是什么?
济南房屋买卖合同范本内容有:合同双方基本情况、房屋情况、交易时间、交易地点、交易方式及支付标准、双方权利和义务、违约责任等,具体情况下可以根据房屋买卖的实际来进行认定。
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合同事务
盗窃罪一定时间内拘留吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃案件中的嫌疑人在被依法定罪之前,通常会先接受警方的调查和拘留。扣押期限一般为五日至十日不等,具体天数需依据案情的严重程度进行确定。针对情节轻微、尚未构成犯罪的情况,当事人将面临五日以上、十日以下的行政拘留,同时可能被罚金五百元以下的处罚;若情节较为严重,则可能被处以十日以上、十五日以下的行政拘留,同时可能被罚金一千元以下的处罚。而对于已经构成盗窃罪的嫌疑人,则应按照相应的法律程序进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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网签房屋买卖合同范本内容是什么?
网签房屋买卖合同范本内容是首先需要写清楚出卖人和买受人的基本身份信息,其次就是关于房屋买卖的标的作出明确的说明,比如说房屋坐落的位置,还有就是购买房屋的价格以及违约责任等。
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合同事务
标准房屋买卖合同范本有哪些内容
标准的房屋买卖合同范本当中肯定包括的内容有买卖双方的详细信息,房屋的基本状况,土地使用权的性质,付款方式,交付期限,买方逾期付款的违约责任和卖方违约的法律责任,还有就是房产证和土地使用证的办理等这些基本信息,然后除了合同以外,还应该附有房屋的平面图,室内附着设施图等这些。
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