面临拆迁房屋租赁合同怎样写

房屋租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

房屋租赁拆迁补偿因区域差异而异，房东和租客需协商解约和安置，可选择产权调换或货币赔偿。产权调换时，实际经营者享有费用；货币赔偿不包括停业损失。停业损失标准各地不同，参照法规；纠纷可通过法律途径解决。公有住房承租人补偿另有规定，详情请咨询。

商铺租约合同应明确商铺位置、面积、使用范围、租赁期限、租金及支付方式、维护责任和违约责任，并设立租赁合同保证金。租赁期限原则上不超过二十年，届满后可协商续签，但续签期限也不得超过二十年。未办理登记备案不影响合同效力。六个月以上租赁建议书面合同，未签订书面合同则视为不定期租赁。出租方需按约定交付并确保租赁物符合使用目的。