农村宅基地闲置如何处理
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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土地使用权证的内容如果确实发生了错误的，应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证，重新填发正确的证件。
因为土地登记以登记的内容为准，填发的土地证必须与土地登记一致。
土地证的土地用途错误的，肯定会与土地登记的内容不符，所以，要让发证机关予以更正（更换）。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
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农村闲置宅基地政策宅基地不是土地，不会随意收回，只能是自愿出售、退出或者是置换，有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后，不允许在空闲宅基地上修建房屋，这个也是有文件规定的，但是有效期为2年，逾期未进行，视为放弃开发，这个同样也有规定。
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农村闲置宅基地如何处理土地使用权证的内容如果确实发生了错误的，应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证，重新填发正确的证件。因为土地登记以登记的内容为准，填发的土地证必须与土地登记一致。土地证的土地用途错误的，肯定会与土地登记的内容不符，所以，要让发证机关予以更正（更换）。
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农村闲置宅基地能流转吗农村宅基地使用权可以流转，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
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农村宅基地闲置几年归集体？导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
宅基地
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农村闲置宅基地和闲置农房有望激活，农民的房子值钱了有偿退出宅基地，不适用一刀切的补偿标准，还应结合当地经济发展水平来综合评定。因此，对于宅基地更应当秉持“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的操作原则，这才能体现农业农村部盘活和激活农村闲置宅基地和闲置农房的本意。
宅基地
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农村宅基地可以空闲不用吗农村宅基地可以空闲不用，但是根据我国有关规定，如果宅基地一直空闲不使用的话，这是不能确定土地使用权的，需要由本集体组织收回。为了避免宅基地被收回，需要尽快解决一下自己宅基地空闲的问题。
宅基地
土地承包案件·常见问题
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农村宅基地闲置如何处理
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农村宅基地闲置几年归集体？
导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
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征地拆迁
独立一个户口 农村的 已结婚生子 可以分户吗
[律师回复] 你好，农村的结婚生子是否能独立一个户口取决于当地的户籍政策。一般来说，中国的户籍制度（户口）是与居住地、工作地和家庭关系等因素相关的，而不是简单地基于婚姻和子女状况。建议咨询当地公安机关或相关部门，了解具体的户籍政策和操作流程农村的结婚生子是否能独立一个户口取决于当地的户籍政策。一般来说，中国的户籍制度（户口）是与居住地、工作地和家庭关系等因素相关的，而不是简单地基于婚姻和子女状况。建议咨询当地公安机关或相关部门，了解具体的户籍政策和操作流程
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农村闲置宅基地和闲置农房有望激活，农民的房子值钱了
有偿退出宅基地，不适用一刀切的补偿标准，还应结合当地经济发展水平来综合评定。因此，对于宅基地更应当秉持“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的操作原则，这才能体现农业农村部盘活和激活农村闲置宅基地和闲置农房的本意。
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征地拆迁
农村宅基地可以空闲不用吗
农村宅基地可以空闲不用，但是根据我国有关规定，如果宅基地一直空闲不使用的话，这是不能确定土地使用权的，需要由本集体组织收回。为了避免宅基地被收回，需要尽快解决一下自己宅基地空闲的问题。
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征地拆迁
电信诈骗。
被对方所设置的虚拟投资交易平台诈骗300多万。事发后大概5天左右向警方报案，目前已经立案，被诈骗的300多万现金分别转向了4家公司，已经刑事拘留其中一家公司的法人代表，但此家公司的公司账户上也只有不到10万块钱，其余的三家公司账户上没有一分钱，实施网络诈骗的团伙其头目都是通过虚拟网上交流认识的，没有见到任何的真人，请问此种情形能否追回被诈骗的资金？
[律师回复] 你好 可以沟通下的。
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农村空闲的宅基地可以买卖吗?
农户应当珍惜宅基地，节约使用宅基地，经过批准取得的宅基地，应当尽快予以利用，不得长期闲置。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
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征地拆迁
约定工资10000，其中基本工资70%，绩效工资30%，加班工资是按10000为基数还是7000。
[律师回复] 按收到的流水平均数，不管对工资按什么名义，都是劳动收入。
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农村宅基地拆迁安置房
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。
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