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房屋拆迁前的准备工作有哪些

最新修订 | 2024-09-07
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律师解析
房屋拆迁之前要做的准备工作有:
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告。
3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。
4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
5、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议
房屋拆迁的程序有:
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
法律依据
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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房屋拆迁之前要做哪些准备工作
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁之前要做哪些准备工作,拆迁补偿不合理怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋拆迁之前要做哪些准备工作
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房屋拆迁的前期准备工作是什么
取得征地批文后,拆迁方需严谨执行以下步骤:1.深入调研,记录并整理居民信息和不动产状况,上门核实;2.逐户访问,了解拆迁安置意愿;3.编撰周密的拆迁规划,明确时间表、步骤和模式;4.提交申请,经审批获取拆迁许可证后,方可正式拆迁。
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房屋拆迁的前期准备工作是什么
调查核实力度严谨,拆迁前需记录居民及房产状况并核实。拆迁机构需逐户走访,了解居民真实意愿和期望。结合前期调查与法规,制定科学合理的拆迁方案。依法申请拆迁许可,待审批通过后方可推进。
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