房屋拆迁院子赔吗
最新修订 | 2024-10-24
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式，那么大家就可以根据自己的具体情况来定了，比如说自己原来的房子价值比较高，拆迁给一两套房子价值也不够的情况下，拆迁方还会给钱的；
2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来，一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉，一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
0
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125602人选择咨询律师
房屋拆迁院子赔吗
一键咨询
房屋拆迁院子算面积吗？
房屋拆迁院子算面积，房屋拆迁的时候，应当是根据房屋的实际面积来确定最终的补偿的标准的，这里的面积主要指的就是房屋产权证上所记载的面积，所以一般情况之下，院子也是计入到房屋的建筑面积当中的。
10w+浏览
征地拆迁你好，我母亲拆迁了，母亲有母亲的产权，两个小套，给了儿子一套，给我一套，我是女儿，但是现在儿子说，母亲只有居住权，房产全是他的，请问是不是能把母亲的产权占有
[律师回复] 母亲将房子各给子女一套。房产属于子女。但子女对父母负有赡养义务，应当保障母亲居住权。
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋拆迁院子怎么补偿？
被拆迁的房屋若是有院子，拆迁方需要对院子内附着物的价值进行补偿，若是院子内的相关设施需要搬迁，那么还需要支付搬迁费。具体房屋拆迁院子怎么补偿，需要结合实际的情形才可以确定。
10w+浏览
征地拆迁
临街房屋拆迁院子补偿吗？
房屋下的土地是属于国家所有的，如果拆迁，土地补偿款一般是不补偿个人的，能补偿的只是地上建筑。所以院子再大，补偿时也不占优势，计算补偿时只计算院里的建筑面积。
10w+浏览
征地拆迁房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋院子拆迁补偿怎么算？
房屋院子拆迁补偿金的计算方式为，被拆迁房屋的面积乘以补偿单价。拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若是低于此价格，被拆迁方可以直接要求拆迁方提高补偿单价。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁有没有补偿标准？
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
3.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
房屋拆迁院子怎么算面积
如果院子内有建筑物，那么计算院子面积时需要把建筑物占用的面积扣除掉；如果院子内没有建筑物，只需要直接测量院子的总面积。拆迁补偿款的赔偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。我们在遇到房屋拆迁院子怎么算面积的问题时，可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
