律图审稿专业委员会3轮严审

怎么拆迁厂房工厂

最新修订 | 2024-02-23
1w浏览
律师解析
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失:经营损失,停业停产损失:地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失:搬迁费用:解聘员工的安置补偿费用等。拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括:替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋拆迁案件·推荐文章

泰州177****7640用户1分钟前已获取解答
南通156****7977用户2分钟前已获取解答
南京178****3679用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125477人选择咨询律师
6132位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎么拆迁厂房工厂
一键咨询
  • 175****4163用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****0828用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****5272用户1分钟前提交了咨询
    146****4202用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****5784用户1分钟前提交了咨询
    161****6682用户4分钟前提交了咨询
    152****8404用户4分钟前提交了咨询
    162****7476用户3分钟前提交了咨询
    142****7212用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****4338用户1分钟前提交了咨询
    143****1520用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****7613用户2分钟前提交了咨询
    147****0021用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****5470用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****6185用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****8454用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****3837用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****1288用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****3072用户2分钟前提交了咨询
    171****8566用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****6146用户2分钟前提交了咨询
    158****2552用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****4214用户4分钟前提交了咨询
    134****2455用户4分钟前提交了咨询
    132****5800用户1分钟前提交了咨询
    160****1224用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****1577用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****0211用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****5204用户1分钟前提交了咨询
    148****8447用户3分钟前提交了咨询
    144****7626用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****6047用户4分钟前提交了咨询
    173****2553用户2分钟前提交了咨询
    147****8613用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****4002用户4分钟前提交了咨询
    146****6551用户3分钟前提交了咨询
    134****4572用户2分钟前提交了咨询
    173****5767用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****0373用户1分钟前提交了咨询
    132****0171用户2分钟前提交了咨询
    177****3487用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****8218用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****4376用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****2127用户3分钟前提交了咨询
    178****7115用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****5115用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****3556用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****2045用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****1418用户1分钟前提交了咨询
    134****6336用户4分钟前提交了咨询
苏州178****6364用户1分钟前已获取解答
淮安152****6346用户1分钟前已获取解答
盐城152****6090用户1分钟前已获取解答
要拆迁厂房怎么赔工厂?
房屋价值赔偿、停产停业的赔偿、搬迁奖励的费用、搬迁的费用、搬迁造成的损失的赔偿、装修附属物的赔偿等。厂房被拆迁是可以获得一定数额的经济赔偿,如果赔偿的数额不合理,企业可以通过法律途经解决。
10w+浏览
征地拆迁
上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
厂房拆迁工厂怎么赔偿的?
工厂拆迁是没有统一标准的,要根据工厂的规模大小以及还有综合评估工厂的价值来进行补偿;在补偿时就会涉及到有工厂价值补偿,以及还有搬迁费和停产停业损失费,再者就是奖励性补偿。
10w+浏览
征地拆迁
具体拆迁厂房怎么赔偿工厂
拆迁厂房包括房屋价值赔偿、停产停业的赔偿、搬迁奖励的费用、搬迁的费用、搬迁造成的损失的赔偿、装修附属物的赔偿等。厂房被拆迁是可以获得一定数额的经济赔偿,如果赔偿的数额不合理,企业可以通过法律途经解决。具体拆迁厂房怎么赔偿工厂,可以阅读本文进行了解。
10w+浏览
征地拆迁
厂房拆迁员工怎么赔偿?
这需要结合劳动者的工龄来进行确定,一般工作满一年的就可以按一个月的工资来支付,如果未满一年但满了半年以上的也可以按一个月的工资来计算,未满半年但满了半年以上的就可以按半个月的工资来支付。
10w+浏览
征地拆迁
厂房拆迁职工怎么赔偿?
厂房拆迁职工可能会获得安置费、也有可能会获得经济补偿金。具体来说,职员若是选择不离职,通常可以获得安置费。如果依旧不知道厂房拆迁职工怎么赔偿,可以选择继续用阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应