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农村拆迁房怎样赔付

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村房屋拆迁怎么赔付?
农村房屋拆迁的赔付需要根据被拆迁的房屋的具体情况以及拆迁造成的实际损失等因素综合确定,在确定具体的数额标准的时候,还需要结合当地制定的具体拆迁标准来确定最终的拆迁补偿数额,行政机关要及时的支付。
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农村房子拆迁如何赔付?
并不存在“农村房子拆迁如何赔付”这个问题,这是由于不管拆迁的是农村地区的房屋,还是城镇地区的房屋,最多只需要承担补偿责任,并不需要进行赔偿。通常,若是实施侵权、违约等的行为后,需要进行赔偿。
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征地拆迁
农村房子拆迁怎么赔付?
可以获得房屋拆迁本身的补偿费,涉及到安置问题的还可以要求临时安置补偿费。需要赔付的金额以及项目支付的问题需要双方当事人进行充分的协商,在协商一致的情况下才能签署书面的协议书,否则不能签署。
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农村拆迁房子怎么赔付?
农村拆迁房子需要根据房屋的类型以及其所对应的拆迁补偿标准、房屋的面积等因素确定,一般是以农村的宅基地区位补偿价乘以宅基地的具体面积再乘以被拆迁房屋重置成新价,一般砖瓦房每平方米补偿2400元,楼房每平方米补偿3300元。
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征地拆迁
农村拆迁房子怎么赔付?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与农村拆迁房子怎么赔付相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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