商品房遇到拆迁如何办
最新修订 | 2024-10-05
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。
一般有：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的有关法律政策加以确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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商品房遇到拆迁怎么办1、合法强制拆迁的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。2、非法强制拆迁的救济方法在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；在遭受侵害时立即报警求助；在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
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商铺遇到拆迁如何办1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁：如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
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遇到拆迁商品房怎样赔付步梯商品房拆迁怎么赔没有一个明确的标准。1、只有一个标准性的规定。2、集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。3、城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
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遇到拆迁商品房怎样赔付？拆迁商品房，被拆迁方可能会获得几十万元的赔偿金。具体的赔偿数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，这是由于被拆迁方获得的补偿数额不会低于被拆迁房屋本身的价值。如果对遇到拆迁商品房怎样赔付依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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遇到商品房拆除如何赔偿商品房动迁可以选择货币补偿或者是产权置换的方式来予以补偿。如果是选择货币补偿的，那么补偿的数额一般会根据类似房地产的市场价格来确定。如果是选择产权置换的，那么需要及时的办理产权证书。遇到商品房拆除如何赔偿，对于此问题的回答，具体如下文所述。
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商铺遇到拆迁怎么赔偿无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺遇到拆迁怎么赔偿相关的法律知识，希望能对您有帮助。
补偿标准
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商品房遇到拆迁如何办
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如果商铺遇到拆迁怎么办？
如果商铺遇到拆迁可以通过协商，调解或者是通过行政裁决的方式来解决的，按照我国法律当中的规定，实在没有办法解决再提起诉讼。如果商铺遇到拆迁怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁你好，我想咨询一下去商场买东西，当时出示了付款码，商家进行扫描，出票成功，过后又说不成功，打电话说要报警。这个责任在于哪一方
[律师回复] 你好请问有什么可以帮到你的吗
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快速解决“损害赔偿”问题
和老婆异地工作认识了一个离婚的女人，对方在知道男人已婚的情况下发生关系意外怀孕，现在不愿意做人流又协商不好该怎么办？
[律师回复] 生或者不生由女方决定，生或者不生男方都要承担相应的责任和费用，协商不成接着协商，没有其他办法，法律也无权判决她必须人流，男方出轨那天开始就应该有这样的觉悟有可能要承担这样的结果
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公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别?
公租房房在遇到拆迁时可以和拆迁方进行协商，自己合理公平地要求补偿，在一般情况下政府都会给予满足，如果对协商结果不满意，可以通过法律，申请行政复议或是行政诉讼，用法律来保护自己。公租房和商品房的区别在于他们两个的补偿对象不一样。
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征地拆迁
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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商业拆迁时遇到恐吓强拆怎么办
商业拆迁过程中遭遇恐吓强拆的要及时向公安机关报案，不论是强拆还是恐吓他人，都已经严重违反法律规定，公安机关接到报案后，只要有证据证明受到恐吓，应依法对违法行为人进行处罚，如果涉及其他违法行为，要一并处罚。
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征地拆迁我方和对方相撞，对方全责。我方不经协商开走了算逃逸吗？
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快速解决“交通事故”问题
你好顾客知道是过期食品还故意买走 然后投诉举报 索要钱财
[律师回复] 明知食品过期仍然购买，属于主观上故意购买，事后向你索赔，如果超过合理范畴，有敲诈勒索的嫌疑。如果涉嫌恶意举报敲诈勒索的，可以报警。
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遇到商铺拆迁应该怎么赔付？
这需要结合当地的拆迁政策来确定，一般商铺拆迁是会涉及到一笔商铺价值的补偿费，还有停产停业损失费，再者就是搬迁补偿费，同时还有奖励性补偿，这些补偿费需要在拆迁前支付。
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征地拆迁协商辞职有补偿金吗，想了解我协商辞职有补偿金的具体条件是什么？
[律师回复] 协商辞职是否有补偿金，主要看协商的情况。如果用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同，需要支付经济补偿金，即工作每满一年支付一个月工资。但如果是劳动者提出并与用人单位协商一致解除劳动合同，用人单位可以不支付经济补偿金。所以，是否能得到补偿金，取决于是哪方提出协商解除劳动合同的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
没有宅基地本大队给我开了封心写的我父亲的名字是给我开的，拆迁我被认定为被拆迁人和被拆迁主体，我们是按一户一宅签的协议，我父亲名下有宅基地也得到全额补偿给了他儿子，现在又要我的，说是他的名字，，我只有这个宅基地，也是按一户一宅签的协议，他在要就不符合一户一宅，他儿子在村委会任委员霸者我的不给说是父母的
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果拆迁时你被认定为被拆迁人和被拆迁主体，且已按一户一宅签订协议，那么即使宅基地登记在你父亲名下，补偿也应按照协议执行。若存在争议，建议协商解决，如协商不成，可依法申请行政复议或诉讼。
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户口迁走可以继承父母的房基地吗
[律师回复] 户口迁走不影响继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承权基于亲属关系，与户口迁移无关。宅基地使用权不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。
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遇到拆迁商铺租户有赔偿吗
遇到拆迁商铺租户没有赔偿，即便对于商铺所有权人，征地主管部门也不需要支付赔偿金，行政拆迁应该支付补偿金，征地主管部门需要向租户支付的补偿金主要是停产停业损失补偿以及临时搬迁费。
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征地拆迁遭遇证书包过诈骗，公司已经被警方控制拘留了，该怎么追回损失
[律师回复] 遭遇证书包过诈骗，公司已被警方控制，追回损失首先要保留所有与诈骗相关的证据，如聊天记录、转账凭证等。然后立即向公安机关报案，详细说明被骗经过。如果警方成功追缴到诈骗资金，有可能部分或全部追回损失。同时，可以咨询律师，根据具体情况考虑是否通过民事诉讼等法律途径来追回损失。
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快速解决“刑事辩护”问题
