城市土地使用权转让的方式有哪些
最新修订 | 2024-09-25
2.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 土地使用权的转让方式有：出售、交换和赠与。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
0
土地承包案件·推荐文章
-
城市土地使用权的出让年限是多久城市土地使用权的出让年限是：住宅用地全国统一执行的土地使用权出让年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用权出让年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用权出让年限为40年。
-
城市土地有偿使用的原则有哪些处理农村土地经营权的原则：1、平等协商、自愿有偿的原则。2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限的原则。4、受让方须有农业生产经营能力的原则。5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权原则。
-
城市国有土地使用权出让的方式有哪些国有土地使用权的出让方式主要就是协议、招标、拍卖这三种方式，如果是招标或者拍卖，政府部门应当按照规定提前通知。以出让方式取得土地使用权的，在签完土地使用权出让合同的60天以内，需要缴纳土地使用权出让金，这样才能办理土地使用证。
土地征收
-
城市国有土地使用权可以转让吗?有土地使用权是可以转让的；国有土地使用权转让，在我国土地所有权分为国有和集体所有两种；国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。
土地承包
-
城镇国有土地使用权转让方式土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地承包
-
城市土地使用权出让年限是多久城市土地使用权的出让年限是：住宅用地全国统一执行的土地使用权出让年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用权出让年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用权出让年限为40年。
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125610人选择咨询律师
城市土地使用权转让的方式有哪些
一键咨询
城市国有土地使用权出让的方式有哪些
国有土地使用权的出让方式主要就是协议、招标、拍卖这三种方式，如果是招标或者拍卖，政府部门应当按照规定提前通知。以出让方式取得土地使用权的，在签完土地使用权出让合同的60天以内，需要缴纳土地使用权出让金，这样才能办理土地使用证。
10w+浏览
征地拆迁单行线逆行一小段使入人行道停车到停车位
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
3.6w浏览
城镇国有土地使用权转让方式
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
10w+浏览
征地拆迁
转让城市国有土地使用管理办法
出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划。出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。
10w+浏览
征地拆迁朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
4.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
城市国有土地使用权可以转让吗?
有土地使用权是可以转让的；国有土地使用权转让，在我国土地所有权分为国有和集体所有两种；国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。
10w+浏览
征地拆迁还在医院治疗用人单位就找我签人财保险转账授权给他们用人单位，我是属于工伤而且工伤认定书已下来了，还有一张是赔款及说明：后续理赔案件所有赔款授权给他公司
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
4.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
晋城市土地使用权出让程序是什么？
1、由晋城市市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续。2、晋城市测绘队出具收回地块的1：500地形图。3、晋城市市城市规划局出具收回地块的规划设计要点。4、晋城市市土地房产评估所评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告。
10w+浏览
征地拆迁如果离婚了，如果土地征收，女方还能分到钱吗
[律师回复] 婚后土地征收时女方是否能分到钱，需要综合考虑被征收土地的性质及归属、离婚协议的内容以及当地的征地补偿政策等因素
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
