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农村拆迁房产权归谁

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
1、安置房产权是按拆迁协议上的签字人来设定的:房屋物权设立以登记为准,所以拆迁安置房登记在谁名下的,所有权归谁。如果没有登记的,利害关系人可以申请确权
2、房屋拆迁后安置房的分配,是补偿被拆除房屋的所有人,由于被拆除房屋共同共有,因此,是共有财产,需进行公平合理分配
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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农村拆迁胡同归谁所有?
农村拆迁胡同归产权所有人所有,也就是说,如果是两家的房屋都拆迁但是中间隔着一条胡同的,此时需要看胡同的产权证上写的是谁的名字,如果是无法确定的,此时应当由双方当事人之间就主要的事项协商处理。
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征地拆迁
农村拆迁后的房屋归属权归谁
国务院和地方政府部门对城市房屋拆迁实施全面监管,确保依法有序。拆迁涉及拆除现有建筑并给予原所有人适当赔偿,过程需对房屋价值进行评估和法律下的经济补偿。补偿方式有货币补偿(专业评估确定金额)、产权置换(等值交换)和综合型补偿(两者结合)。拆迁旨在保障权益,维护市场秩序。
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征地拆迁
农村宅基地拆迁补偿归谁?
农村宅基地拆迁补偿归集体经济组织与宅基地的使用权人,宅基地的所有权人是集体经济组织,使用权人是村民,村民通常会在宅基地上修建房屋,故此宅基地被征收,征收方需要向房屋的所有权人也支付补偿金。
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征地拆迁
法律规定农村拆迁归谁管?
法律规定农村拆迁归当地的人民政府拆迁行政主管部门来进行管理。实际上拆迁管理行政部门主要指的就是国家机关,而根据我们国家相关法院当中的规定,县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的。
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征地拆迁
农村拆迁宅基地归谁所有
归村集体所有。农村拆迁土地上的房屋和附着物属于村民的个人财产,可以获得一定数额的赔偿款,而土地是属于村集体所有,土地的赔偿款是要支付给村委会,在由村委会按比例分配给村民。
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征地拆迁
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