律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地如何快速申请

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
4、乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准。
法律依据
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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宅基地如何快速申请
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宅基地继承申请
申请人提交经公证的材料或者由法院等机关出具的生效法律文书的,可以马上受理并及时进行审核。提交材料包括:所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;被继承人的死亡证明,亲属关系,被继承人享有不动产权利的材料,被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议等。
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婚姻家庭
住房维修基金都包括什么
[律师回复] 解析:
根据现行法规政策,房屋维修基金主要包含两大部分,分别是房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。
其中,房屋公用设施专用基金,我们通常称之为专用基金,该部分资金主要用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造等方面的开支,严禁任何形式地挪作他用。
专用基金遵循“钱随房走”的原则,即在房屋发生转让行为时,其账户内的剩余资金将自动转移至新的房屋所有权人手中。
根据中华人民共和国建设部与财政部联合发布的第165号令《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,对于商品住宅的业主以及非住宅的业主而言,他们需要按照各自所拥有物业的建筑面积来缴纳住宅专项维修资金,具体来说,每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
而对于出售公有住房的情况,则需按照以下规定缴纳住宅专项维修资金:
首先,业主需按照自己所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金,每平方米建筑面积应缴纳的首期住宅专项维修资金的金额相当于当地房改成本价的2%;
其次,售房单位需按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%的标准,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
快速解决“房产纠纷”问题
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行政诉讼申请再审的期限是多久
[律师回复] 解析:
关于当事人再次申诉程序的阐述,应当在所涉及的判决、裁决以及调解文书正式生效之后的六个月内向相关部门提出。
对于申请再度审理案件的期限,我们需要从人民法院向当事人发送最终裁判文书的日期开始计算,截止到再审申请人向上级人民法院递交再次审理申请为止。
在此过程中所包含的时间区间是固定不变的,不受任何中止、中断或者延长的规则限制。
当事人应在判决、裁决、调解文书生效后六个月内,向相关部门提出再次申诉。
申请再审的期限自法院发送最终裁判文书之日起计算,至再审申请人递交申请为止。
此期间固定不变,不受中止、中断或延长规则限制。
法律依据:
《最高人民法院关于行政申请再审案件立案程序的规定》第十二条
当事人申请再审,应当在判决、裁定、调解书发生法律效力后六个月内提出。
申请再审期间为人民法院向当事人送达裁判文书之日起至再审申请人向上一级人民法院申请再审之日止。
申请再审期间为不变期间,不适用中止、中断、延长的规定。
再审申请人对2015年5月1日行政诉讼法实施前已经发生法律效力的判决、裁定、调解书申请再审的;
人民法院《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第七十三条规定的2年确定申请再审的期间,但该期间在2015年10月31日尚未届满的,截止至2015年10月31日。
宅基地征收还能申请宅基地吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地征收还能申请宅基地吗相关的法律规定。
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征地拆迁
农村自己的住宅注册公司的商铺拆迁怎么补偿
[律师回复] 解析:
当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时,有权获得以下赔偿款项:
包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。
对于拆迁补偿金额的计算方法,非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定,而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。
具体地说:
1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋;
2、针对公有出租性质的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%;
与此同时,该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%;
3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时;
4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%;
而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
民事案件申诉期限有何规定
[律师回复] 解析:
1、关于民事案件的申诉期限制,依照现行法律规定,自裁判文书正式生效之后的六个月内为有效申请期。
2、根据相关法律条款的具体规定,一审民事诉讼程序可大致分为如下几个重要环节:
首先是起诉与受理,
其次是审理前的各项准备工作,接下来是正式进入庭审阶段,最后则是依法作出裁判的过程。
然而,每一个阶段都可能因实际情况的变动而使得其合理期间产生相应变化。
这些明确的法律条文便是评估法官执法过程是否合法合规的重要依据。
其中,有关期间的规定主要涵盖以下几个方面:
(1)当法院收到原告递交的起诉状后,若认为该诉求符合法定条件,则应于七日之内予以立案处理;
反之,若认定其不符合条件,也应在同一时间内做出裁定,宣布不予受理;
(2)法院在完成立案手续后的五日内,需将起诉状副本送达至被告手中,而被告则有十五天的时间来提交答辩意见;
(3)法院在收到被告的答辩状后,同样需要在五日内将副本送达给原告;
(4)法院在确定合议庭成员名单后,必须在三日内通知各当事人;
(5)在开庭审理之前的三天内,法院需通知各方当事人,对于公开审理的案件,还需进行公告公示;
(6)对于当庭宣判的案件,法院需在十日内向各方当事人发送判决书。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;
有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
宅基地征收还能申请宅基地吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地征收还能申请宅基地吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
信用卡逾期还清后注销还能重新申请吗
[律师回复] 解析:
关于逾期期限的问题,我们需要根据具体的情况进行分析。
如果您的逾期行为达到了30、60或90天的严重程度,那么就无需再做进一步的讨论了,因为这已经触及到银行的禁入标准。
在这种情况下,您将无法办理任何与信用相关的银行业务。
然而,如果您的逾期行为仅限于30天以内,那么这仅仅是一个轻微的瑕疵。
银行方面将会对您的综合表现进行评估,并根据评估结果来决定是否为您批准信用卡申请。
因此,我们强烈建议您关注自己的个人信用状况,因为不良信用记录的影响期是从您完成还款之日起计算,并且在五年之后才会从征信系统中删除。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
快速解决“金融保险”问题
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宅基地征收还能申请宅基地吗?
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征地拆迁
浴室玻璃炸裂赔偿应该如何申请
[律师回复] 解析:
若所涉及的玻璃并未受到外界因素影响而自行发生爆炸事件,并对相关责任人或其他人员产生了人身伤害及财物损失的情况下,其责任方可能包括销售商与制造商两方面。
在这种情况下,责任人可分别向销售商及制造商提出赔偿诉求。
具体来说,当玻璃自爆引发的人身损害发生时,赔偿内容应包括必要的医疗费、护理费、交通费等用于治疗和康复的合理开支,以及由于误工导致的收入损失。
若玻璃自爆导致受害人伤残,则需额外支付受害人残疾生活辅助器具费以及残疾赔偿金。
若玻璃自爆直接导致受害人死亡,则还需承担受害人家属的丧葬费以及死亡赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条
消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。
属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条
经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
法律申请离婚流程有哪些
[律师回复] 解析:
离婚的常规流程主要包括:
协议离婚的相关步骤如下所示:
首先,需要事先备妥离婚协议。
在这个过程中,夫妻双方均须签署一份书面形式的离婚协议,内容需包含两人自愿离婚且就子女的抚育、财产分配以及债务承担等事宜达成共识。
其次,申请受理环节。
夫妻双方需携带有效身份证明文件、户籍簿、结婚证书以及书面离婚协议等资料亲自前往当地民政部门申请办理离婚登记手续。
接下来,便是为期30天的冷静期。
自申请离婚登记之日起,若在30天内任意一方反悔不愿离婚,皆可前往民政局撤销离婚登记申请,此即所谓的“30天冷静期”规定。
最后,审查及发放离婚证书。
若30天期限届满,自第31日起至第60日期间,夫妻双方仍需亲自前往民政局申请领取离婚证书。
至于起诉离婚的流程,则包括以下几个阶段:
(一)法院起诉离婚程序的起诉阶段:
离婚案件的起诉,是指当事人向人民法院提出依法解除与配偶之间婚姻关系的请求。
在此阶段,起诉人应向人民法院递交诉状并附上副本。
(二)法院起诉离婚程序的审理阶段:
审理,是指人民法院在收到起诉状之后,启动诉讼程序,直至作出判决之前所进行的所有调查工作的总称。
(三)法院起诉离婚程序的判决阶段:
依据庭审情况,应当再次进行调解,如调解无果,则立即宣告判决。
人民法院的判决一律公开进行。
当庭宣判的,应当在十日内将判决书送达给当事人;
定期宣判的,宣判后即时发送判决书。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
专利快速申请费用是多少?
专利快速申请费用总计是3450元,其中申请官费900元。申请费的缴纳期限是自申请日起算两个月内或在收到受理通知书之日起15日内。与申请费同时缴纳的费用还包括公布印刷费、申请附加费,要求优先权的,应同时缴纳优先权要求费。实质审查费的缴纳期限是自申请日(有优先权要求的,自最早的优先权日)起三年内。
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知识产权
胜诉后申请强制执行费用谁出
[律师回复] 解析:
在执行费用的承担上,大部分情况下应当由被执行人自行承担。
为了确保此事的公正性和合理性,我们必须关注并遵守以下几个重要原则:
首先,如果在执行过程中涉及到诸如鉴定、评估或者检验等相关费用,那么这些费用就应该由提出此类申请的一方来承担;
其次,如果在执行期间内,申请执行人和被执行人能够通过友好协商达成和解协议,那么双方可以按照协商的结果共同分担执行费用。
但是,如果双方未能达成共识,那么这笔费用就需要由法院在审理之后做出裁决。
值得一提的是,在人民法院处理执行案件的过程中,他们会依法向申请人收取申请执行费。
在案件进入立案受理阶段时,无论出于何种原因,执行法院都不会提前向申请人预收这项费用。
接下来的步骤是,执行法院将会根据申请执行人申请执行的标的额度,参考《人民法院诉讼收费办法》中所规定的标准,计算出整个案件所需的申请执行费总额,然后从首次已经执行到位的款项中收取上述数额的执行费,这笔费用最后将被计入应执行的标的金额之中,与已经生效的法律文书所确认的负债一起进行执行。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十条
当事人依法向人民法院申请下列事项,应当交纳申请费:
(一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书;
(二)申请保全措施;
(三)申请支付令;
(四)申请公示催告;
(五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力;
(六)申请破产;
(七)申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告;
(八)申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。
公司名义买住宅怎么处理
[律师回复] 解析:
在法律允许的范围内,企业机构可以选择以自身的法定代表人身份购买商品住房。
购入此类房屋后,它能够成为企业机构的固定资产,这不仅使得企业机构有权利提取出年度折旧费用,进一步减轻了其应缴的企业所得税负担,同时也为企业机构提供了一种有效的财务管理策略。
然而,以企业机构名义购买商品住房也存在一些潜在的风险和挑战。
例如,这类房屋作为企业机构的固定资产,必须按照相关规定缴纳房产税以及土地使用税等税费,这无疑增加了企业机构的经济压力。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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