拆迁怎么谈价钱
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房价怎么谈可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
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拆迁怎么谈价拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
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拆迁怎么谈价格1、在拆迁补偿未协商一致的情况下，征收部门未作出征收补偿决定，直接将款项发给拆迁户，强制拆迁的。2、碰到房子或土地征收赔偿不公平的情况，可以进行行政诉讼维护自己的合法权益。3、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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拆迁谈判阶段要怎么谈1、坚持自己的立场，不动摇。2、不主动报价。3、主动配合，切勿态度强硬。4、不放弃法律程序维权。
维权技巧
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商铺拆迁补偿如何谈个好价钱，谈判技巧原则有哪些？被征收人希望商铺拆迁补偿能够与征收方谈个好价钱的，就需要对拆迁补偿方案、拆迁范围、拆迁补偿项目、自己房屋价值等有一个全面的了解。在谈判时应该首先对自己的补偿标准进行合理的定位，掌握主动权。
补偿标准
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拆迁补偿价格谈不拢僵了怎么办？拆迁补偿价格谈不拢僵了，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
合同纠纷
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拆迁怎么谈价钱
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拆迁补偿价格谈不拢僵了怎么办？
拆迁补偿价格谈不拢僵了，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
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合同事务我有一个同事他偷了公司货物去卖，价格十几万，我要举报他，他会判刑吗
[律师回复] 您好，是的。你举报前先让她来跟我咨询好吗
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快速解决“刑事辩护”问题
您好 请问一下 在追求的过程中 男方在情人节送礼物 送了一个吊坠 价值三千块钱 要求女方做他女朋友 还被强行牵手 女方反感 然后叫他把东西拿走 他自己不拿 现在女方不想跟他继续交往 他要求把项链退换回去？ 这个案件
[律师回复] 你好，具体可以详细沟通比较
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您好，我和我闺女的户口一直在我爸妈那，没转我对象户口上，我爸妈的房子要拆迁了，是按人头分，那我分得的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询
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商铺拆迁补偿如何谈个好价钱，谈判技巧原则有哪些？
被征收人希望商铺拆迁补偿能够与征收方谈个好价钱的，就需要对拆迁补偿方案、拆迁范围、拆迁补偿项目、自己房屋价值等有一个全面的了解。在谈判时应该首先对自己的补偿标准进行合理的定位，掌握主动权。
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征地拆迁
A为拆迁户
B为购房人
C为从B手中购房人
A拆迁后将房屋直接卖给了B，并且拆迁合同拆迁补偿人也为
B，后B将房屋卖给了C，但此时B未将房屋房款全额交付给A，C全额交付房款给B
[律师回复] 调查取证看补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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拆迁谈判阶段要怎么谈
1、坚持自己的立场，不动摇。2、不主动报价。3、主动配合，切勿态度强硬。4、不放弃法律程序维权。
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征地拆迁
车辆被高空坠落的玻璃咂坏，肇事方拒绝赔偿，我只能向保险公司理赔，保险理赔的金额少于修理费，差价部分，事故发生后至车子修好日所产生的交通费和交涉索赔没有上班那几天的误工费等我是否可以起诉肇事方，要求他们赔偿？
[律师回复] 可以找招式者赔偿，保险公司赔付不了
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您好我想问一下就是有一个女孩打着谈恋爱的借口喊我刷礼物不刷了就拉黑了没有说分手算不算网络诈骗。就是一开始她没说她是一个在平台接档的主播，每次接档的时候没人给她刷礼物就喊我去给她刷然后不给她刷了就把我拉黑了这是不是网络诈骗。知道她手机号码不知道名字很身份证信息怎么起诉
[律师回复] 你好，具体是什么情况
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房屋拆迁谈判，和拆迁方怎么谈可以提升补偿？
征地拆迁时与征收方进行房屋拆迁谈判首先了解房屋的评估价值，对自己进行合理的定位，有一个清晰明确的补偿标准目标，在谈判过程中掌握主动权，对征收方的征收目的和心理等进行判断。
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征地拆迁
征收国有土地房屋拆迁可以谈价格吗
原则上房屋拆迁不可以谈价格，征地主管部门只需要按照被拆迁房屋的市场价格付补偿金，被拆迁人不能跟征地主管部门索要完全不切合实际的拆迁补偿款。但被拆迁人对拆迁补偿政策有争议的，可以向征地主管部门申请行政复议。
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征地拆迁
