夫妻离婚农村宅基地房子能分割吗
最新修订 | 2024-10-26
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- 律师解析
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1、宅基地使用权属不属于夫妻共同财产，需要区分情况。
2、若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。
3、若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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农村宅基地离婚时怎么分割农村宅基地是不能分割的。按照我国法律规定，农村宅基地属于农民集体。是不能分割也不能归属于个人的。但是对于宅基地上所建房屋，婚前所建的，则为个人财产，不予分割；婚后夫妻双方出资所建的，按共同财产分割；婚后家庭成员之间建造的，按夫妻双方的出资比例分割房屋。
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农村宅基地离婚时如何分割农村宅基地离婚时是不能分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同财产的分割方式进行分割，而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外。
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夫妻离婚，农村宅基地可以分割吗我国法律规定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候，宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的，原则上是平均分割，但也可以双方当事人协议折价补偿，另一方就获得宅基地的使用权。
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农村宅基地离婚时怎么分割根据我国法律，农村宅基地属农民集体所有，禁止分割或独占。宅基地上建筑物归属则根据建造时间和出资情况而定：婚前建造归个人，婚后共同出资建归夫妻共有，婚后家庭联合建则按出资比例分配。
财产分割
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农村宅基地房离婚如何分割？农村宅基地房在离婚时是不能分割的，对于宅基地的所有权归属于村集体所有，公民就只有使用权，但对宅基地上面的房屋是可以协商分割的，只要是属于共同的财产就可以按平均的原则来进行分配。遇到农村宅基地房离婚如何分割不清楚的，可以参考一下本文的内容。
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农村宅基地离婚时如何分割在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地离婚时如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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