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农村征地自己没签字有效吗

最新修订 | 2024-09-21
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律师解析
征地不需要村民签字,但征地补偿的分配方案要经本集体村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县(市、区)人民政府主管部门审批后才有效。土地补偿费是支付给行使土地所有权集体土地经营管理单位。但被征收的属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;集体土地经营管理单位有条件将土地补偿费如果是用于发展生产或者是解决帮助农民生活出路的,可以在取得被征地农民同意后,统一安排使用。集体土地经营管理单位依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理,用于发展生产、安排多余劳动力以及被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织的成员表决确定,收支情况至少每六个月公布一次,接受本集体经济组织成员监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。安置补助费的支付分为:需要安置的人员由集体经济组织安置的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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农村征地自己没签字有效吗?
农村征地自己没签字是无效的。我们国家法律当中已经明确的规定的,如果要征收土地的话是需要经过补偿,只有这样的话才能是合法的。农村征地自己没签字有效吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
农村自己交社保怎么交
自己交社保的方法:个人缴纳社保,只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。流程:一、申报。二、核定征缴计划。三、打印发票。四、交款。五、基金结算。六、基金记账。
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劳动纠纷
农村征地签字几成通过?
农村征地签字几成通过,需要征得三分之二的村民同意才能征用。根据《土地管理法》第六十三条规定,如果要征收土地或者是征用土地的话,那么必须是按照土地原来的用途,对于被征收的人进行相关的补偿。
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征地拆迁
农村征地,农民没有签字便强征,合法吗?
农村征地,农民没有签字便强征是不合法的,被征收人可以申请行政复议,任何单位在没有被批准征收的土地上都不得强制征收土地,违规征收土地的,会依法给与行政处分。
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征地拆迁
自己农村房产如何立遗嘱
自己农村房产立遗嘱,首先是在正文的正中间明确标题;然后遗嘱人写清楚姓名,年龄,民族,份证号码;再然后是说明自己的房产信息,比如面积、位置;再然后是明确房产继承给谁;最后是立遗嘱人和见证人的进行签字。
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婚姻家庭
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