宅基地使用权人如何确定
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积；
申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第十七条
农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请；
经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的；
取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
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农村宅基地确权使用证农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。
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宅基地使用权继承根据相关法律规定，农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。
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宅基地使用证是什么宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。
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宅基地使用权的确认步骤无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地使用权的确认步骤相关的法律知识，希望能对您有帮助。
宅基地
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什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。农村居民住房属私人所有，但宅基地所有权属于集体所有。因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者村民委员会提出宅基地申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
宅基地案件·常见问题
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宅基地使用权人如何确定
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什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权
宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。农村居民住房属私人所有，但宅基地所有权属于集体所有。因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者村民委员会提出宅基地申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
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宅基地使用权的确认步骤
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地使用权的确认步骤相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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我儿子被一个快递员撞伤晚上那个快递员三轮车灯没亮他是凝向行使我儿子住了3天院用了3500元报了警对方不配合交警叫他来他也不来不知怎么办
[律师回复] 可以起诉法院要求他赔偿
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律师您好 我买了一辆低压车（债权转让）我属于只有车辆的使用权 车里有价值五千块的戒指 车被拖走了 车不在我名下不是我个人车警察不立案 那我是不是可以报警说我东西被偷了呢因为车里有价值五千的戒指
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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宅基地怎么确权？
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
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征地拆迁你好 想问一下我们去登记离婚时签的离婚协议 一个月后确定离婚的时候可以改吗
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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你好，我们农村宅基地确权后转为非农业户口，现在能不能发放新的确权证
[律师回复] 您好，农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权
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宅基地怎么确权?
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
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征地拆迁你好我就是想问一下就是上班了五个月没有签合同然后呢嗯本来就是每个月有有基本工资的再翻百分之二十然后就是因为你好，我就是想问一下，就是上班了5个月没有签合同，然后呢，嗯本来就是每个月有有基本工资的再翻20%，然后就是因为没做他你好，我就是想问一下，就是上班了5个月没有签合同，然后呢，嗯本来就是每个月有有基本工资的再翻20%，然后就是因为没做，他说做到年没做到年那个20%，然后就全部没有了，属于违法吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
城镇土地使用税多久缴纳一次
[律师回复] 解析：
根据相关法规，设立土地使用税的缴款期限如下：
对于耕地而言，从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算，若满一整年，即应立即开始支付相应税费；
而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起，按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。
而具体的土地使用税的金额，将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定，同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收，每年度进行一次集中收支过程。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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法律依据：
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第九条
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底商的楼顶平台只有我家能进去可以使用吗
[律师回复] 解析：
在符合中华人民共和国现行法律法规的前提下，若阳台的所有权明确无误地属于个人所有而无任何争议，则当其欲将此阳台进行封装并作他用时，须先获得城市规划行政主管部门的正式许可后方可实施。
若未得到相应批准，即有可能造成违章建筑的认定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
在符合中华人民共和国现行法律法规的前提下，若阳台的所有权明确无误地属于个人所有而无任何争议，则当其欲将此阳台进行封装并作他用时，须先获得城市规划行政主管部门的正式许可后方可实施。
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土地使用权到期后建筑物归谁所有
[律师回复] 解析：
在土地使用权到期后，房屋仍可继续使用且不受任何不利影响。
需注意的是，房屋所有权属于永久性权益，而对于土地使用权方面，则允许其进行相应的续期安排。
通常情况下，土地使用权人须在其期满前最少提前一年向相关部门申请续期，并在获得批准后与有关单位重新签订土地使用权出让合同，同时按规定缴纳相应的土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在土地使用权到期后，房屋仍可继续使用且不受任何不利影响。
需注意的是，房屋所有权属于永久性权益，而对于土地使用权方面，则允许其进行相应的续期安排。
通常情况下，土地使用权人须在其期满前最少提前一年向相关部门申请续期，并在获得批准后与有关单位重新签订土地使用权出让合同，同时按规定缴纳相应的土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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