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住宅拆迁如何办

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
1、农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴:一是货币补偿;二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您;
2、置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对您进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是物产所有权,包含了您所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案有非常详细的规定,可以咨询当地拆迁的负责部门。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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一般住宅拆迁如何补偿?
搬迁资产的补偿、停产停业的补偿、搬迁的补偿和奖励性补偿等。住宅拆迁的数额被拆迁人没有异议,就可以于拆迁主管部门签订书面的拆迁补偿协议。请阅读以下与住宅拆迁如何补偿问题有关的文章。
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征地拆迁
拆迁商业住宅如何赔偿?
?拆迁商业住宅可能需要赔偿几十万元,通常来说,用被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿相加可以确定大致的补偿数额。对拆迁商业住宅如何赔偿依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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非住宅拆迁补偿
非住宅房屋拆迁补偿计算标准:(1)非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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征地拆迁
发生住宅拆迁纠纷怎么办?
发生住宅拆迁纠纷可以通过行政裁决、行政诉讼的方式解决。房屋面临拆迁时,若拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的,可以通过诉讼的方式解决。但在此之前,首先需要提起当地人民政府作出行政裁决,然后才能提出诉讼。
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征地拆迁
农村住宅房拆迁如何赔偿?
农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任,需要赔偿产权人遭受的损失。当然,拆迁一般都是导致被拆迁人遭受损失,如果被拆迁方不能拿出证明损失是他人违法造成的,那么就不能获得赔偿。
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征地拆迁
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