门面拆迁如何办
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
- 商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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租的门面拆迁如何办依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等，而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。门面房拆迁通过以下四方面进行赔偿：一是拆迁资产的补偿费用；二是停产停业损失；三是拆迁补偿费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
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门面拆迁面积如何计算确定房屋拆迁补偿以房产证记载的产权面积为准，含产权阳台按一半计入；空地等不计面积。设有“房屋补偿费用”按房屋结构和折旧计费，“周转补偿费”按家庭人数和月数补贴。还有奖励性补偿，鼓励居民配合拆迁。费用标准由地方政府依据法规制定，计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁
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门面房拆迁如何办商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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门面房拆迁如何赔偿拆迁补偿内容一般包括：一、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三、拆迁补偿费用。
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门面拆迁如何补偿门面拆迁补偿一般包括以下几个方面：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体计算方式是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。具体计算方式是以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
补偿标准
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门面拆迁如何办
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门面拆迁如何补偿
门面拆迁补偿一般包括以下几个方面：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体计算方式是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。具体计算方式是以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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