商住两用房拆迁如何赔付
最新修订 | 2024-08-01
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- 律师解析
- 商住两用房一般指商业性质的店铺、销售等经营性质用房场所，和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地运用权限最高不逾越40年，土地运用权限最高不逾越50年。一般状况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。评估价大多是依照实践房子地址地和土地价的实践价值来评估，并且都是人们所能承受的价格。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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商住房拆迁如何赔付拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，2、周转补偿费，3、奖励性补偿费。
房屋拆迁案件·常见问题
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商住两用房拆迁如何赔付
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商住两用房拆迁怎么赔
商住两用物业在拆迁过程中如何赔偿1.在正常情况下，补偿事宜可以分为两个阶段来处理。
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就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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你好，工作一年零两个月被辞退，N+1是赔偿两个月还是两个半月工资
[律师回复] 首先要看你被公司辞退的理由是什么？如果是违法解除，那么是2n，你工作一年零两个月，补偿金是1.5个月的工资，那么赔偿金就是3个月工资。
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商住两用房拆迁怎么赔偿？
商住两用房拆迁是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积，还有就是房屋市场评估价格补偿。至于具体的补偿的相关的方案，是可以查看当地的拆迁公告的，比如说这其中就包括需要安置补偿的费用，还有就是房屋拆迁的补偿费用。
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征地拆迁打架两颗牙什么性质
[律师回复] 打架导致对方两颗牙齿脱落或折断，根据《人体损伤程度鉴定标准》，这属于轻伤二级
。从法律性质上讲，这种行为可能构成故意伤害罪，需要承担相应的刑事责任
。同时，侵权人还需承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费等
。因此，打架打掉两颗牙的性质是严重的，不仅涉及到民事赔偿，还可能面临刑事处罚。
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征地拆迁供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
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我雇佣一个人割草，但是他来时喝了酒，割草机弹到石头导致他小腿轻微骨折算工商吗
[律师回复] 你好，这种不属于工伤，构成工伤的前提是双方形成劳动关系，个人之间只能形成承揽、雇佣等关系，如属于雇佣关系，则需要按照双方过错承担责任，雇员喝酒发生事故，自身具有较大过错，您这边可以此抗辩，并举证证明您这方无过错，尽到安全管护义务，即可将责任承担降到最低
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商住两用房拆迁补偿通常基于土地价值和建筑体量，有土地证明书的按两者计算，无证明的仅按建筑体量赔偿。具体计算模式由物业地理位置、土地价值等因素综合评估得出。资金补偿以货币形式支付实际估值，遵循地方规定，确保公平、公正、公开。
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征地拆迁二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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针对问题：监视居住的具体解释是什么意思？，我想进一步了解：监视居住的期限是多久？
[律师回复] 监视居住是一种刑事强制措施，比取保候审严格，比刑事拘留又稍微轻松。监视居住最长时间是6个月。
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我国商住房拆迁怎样赔付
商住房拆迁可以获得批准包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，房屋补偿费及装修费等，若是依旧不知道商住房拆迁怎样赔付可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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