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宅基过户需要什么手续

最新修订 | 2024-02-25
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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农村宅基地过户手续和流程
1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。
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农村宅基地过户怎么办理手续
1、准备好相关过户所需的申请材料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。3、村委会向国土资源所申请。4。国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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农村宅基地过户需要哪些手续?
现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让的做法是不完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让,既然宅基地上的房屋所有权可以转让,则意味着宅基地使用权也可以转让。因为“地随房走”是我国现行法的一项基本原则。如果禁止宅基地使用权可以转让,权利人也会通过房屋转让的名义转让宅基地使用权。
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一般宅基地过户需要什么手续
如果宅基地办理过户的话,那么当事人需要携带申请人的相关身份信息,以及宅基地的房屋产权者。办理宅基地必须要符合相关条件,双方为农村集体经济组织成员。满足条件向村委会提交相关材料,进行申请即可。
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征地拆迁
宅基地买卖过户手续怎么办理?
宅基地属于国家集体所有,个人没有产权,只有使用权。规定宅基地只有本村农业户籍人员,才有资格享有,不对外部人员办理。需要双方当事人一起到宅基地所属村委会咨询办理更名手续,不允许私自买卖宅基地。
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