转让土地使用权怎么交税
最新修订 | 2024-02-20
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曹静律师
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- 律师解析
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一、国家土地使用权怎么转让
应当签订转让合同。土地使用权转让时，其中的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则为非法转让。
二、国有土地使用权出让与转让的区别是什么
国有土地使用权出让与转让的区别有：
（1）主体不同；
（2）转移条件与程序不同；
（3）行为性质不同
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有十地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将十地使用权再转让的行为，包括出售，交换和赠与。
未按十地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用十地的十地使用权不得转让。
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转让土地使用权怎么交土地增值税土地使用权转让增值税税率是：2018年5月1日—2019年3月31日期间，转让土地使用权增值税税率为10%；2019年4月1日起，转让土地使用权增值税税率为9%。纳税人为增值税小规模纳税人的，增值税征收率为3%。
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土地使用权转让交什么税转让土地使用权需要提交的材料如下：1、申请书；2、土地使用证(原件)；3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)；4、双方转让协议；5、土地评估报告；6、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。
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土地使用权转让契税谁承担土地转让后地役权一并转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。
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转让土地使用权的土地使用税何时交纳？转让土地使用权的土地使用税的交纳时间是转让合同约定之时开始缴纳，如果没有约定的，应当从受让人实际取得土地使用权的次月开始缴纳，并且应当由土地使用权的受让人进行纳税，此时原土地使用权人对于该土地的纳税义务也随着使用权一同转让给了受让人。
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土地使用证转让有税吗？土地使用证转让需要交税，按土地性质分为国有出让性质和集体性质，集体性质土地需要缴纳手续费和土地出让金。
土地承包
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土地使用转让税怎么算？1、出让方：1、营业税：按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：分别按照5%和3%的税率征收。3、土地增值税。4、企业所得税：一般按照25%的税率征收企业所得税。5、印花税:按5‰的税率征收印花税。2、受让方：1、城镇土地使用税。2、印花税。3、契税:3%税率征收契税。
土地承包案件·常见问题
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转让土地使用权怎么交税
一键咨询
土地使用转让税怎么算？
1、出让方：1、营业税：按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加：分别按照5%和3%的税率征收。3、土地增值税。4、企业所得税：一般按照25%的税率征收企业所得税。5、印花税:按5‰的税率征收印花税。2、受让方：1、城镇土地使用税。2、印花税。3、契税:3%税率征收契税。
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我们是法院判决离婚，女方户口怎么才能让她迁走，村里土规定满五年迁不出去了
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
何律师你好，我之前取保出来了 现在两个月了 警察让我后天去做笔录，星期三移交到检察院，我这一去还能回来吗
[律师回复] 您好，这个不好说，要根据具体的案件分析，移交检察院是取保候审的正常程序，取保候审后，公安机关会继续侦查，然后移交检察院审查，由检察院向法院提起公诉。
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土地使用证转让有税吗？
土地使用证转让需要交税，按土地性质分为国有出让性质和集体性质，集体性质土地需要缴纳手续费和土地出让金。
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征地拆迁我去年帮信罪，让法判了，拘役二个月，我想问一下，现在找工作有影响吗
[律师回复] 因为拘役是刑事处罚措施,并不是刑事强制措施,所以拘役不能折抵缓刑期限。拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是一定不能少于二个月
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暂住证不满一年不让入学怎么办
[律师回复] 如果因为暂住证不满一年而导致孩子入学受阻，您可以考虑以下几种解决办法：
1. 与学校或当地教育部门沟通：诚恳地说明您的情况，询问是否有其他的补充材料或方式可以弥补暂住证时间不足的问题。
2. 了解当地政策的灵活性：有些地区可能会对特殊情况有一定的灵活处理空间，您可以咨询是否存在这种可能性。
3. 考虑其他学校：查询周边其他学校的入学政策，看是否有对暂住证要求相对宽松的学校。
4. 办理临时就读手续：咨询教育部门是否可以先办理临时就读，待暂住证满足时间要求后再正式入学。
5. 加快满足条件：如果可能，尽快完善暂住证相关的条件，以满足入学要求。
同时，您要持续关注当地教育部门发布的最新政策和通知，以便及时了解是否有新的解决方案。
1. 与学校或当地教育部门沟通：诚恳地说明您的情况，询问是否有其他的补充材料或方式可以弥补暂住证时间不足的问题。
2. 了解当地政策的灵活性：有些地区可能会对特殊情况有一定的灵活处理空间，您可以咨询是否存在这种可能性。
3. 考虑其他学校：查询周边其他学校的入学政策，看是否有对暂住证要求相对宽松的学校。
4. 办理临时就读手续：咨询教育部门是否可以先办理临时就读，待暂住证满足时间要求后再正式入学。
5. 加快满足条件：如果可能，尽快完善暂住证相关的条件，以满足入学要求。
同时，您要持续关注当地教育部门发布的最新政策和通知，以便及时了解是否有新的解决方案。
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转让土地使用权的土地使用税何时交纳？
转让土地使用权的土地使用税的交纳时间是转让合同约定之时开始缴纳，如果没有约定的，应当从受让人实际取得土地使用权的次月开始缴纳，并且应当由土地使用权的受让人进行纳税，此时原土地使用权人对于该土地的纳税义务也随着使用权一同转让给了受让人。
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房屋地梁双方合同注明必须放16mm直径缧纹钢，10mm做框架，施工方不放钢筋，直接用混凝土浇筑，严重造成质量不合格，请问如何处理呢
[律师回复] 你好，能不能进一步详细沟通！
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三年级的学生在上课时打闹，老师让两位同学站在教室外面，随后一人把另一人推倒在地，导致手臂粉碎性骨折，老师在教室上课没有及时发现。随后受伤同学的母亲打了教师一巴掌，应该怎么归责？
[律师回复] 你好，事发时刻是否有报警
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土地使用劝出让转让税怎么算？
营业税，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。城市维护建设税和教育费附加，以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
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转让土地使用权在地税有哪些？
营业税;城建税、教育费附加、地方教育附加;土地增值税，所得税，印花税，契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。
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征地拆迁
