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商品房买卖合同在什么情形下可以终止

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
下列情形商品房买卖合同终止:合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;损害国家和社会利益的;因重大误解或显失公平签订的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。
法律依据
《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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技术合同终止协议书的法律效力是什么?
技术合同终止协议书的法律效力具体可以归纳为以下几点:其一、技术合同当事人的权利义务消灭,债权人不再享有权利,债务人也不再负担债务;其二、债权的担保及其他从属权利及义务消灭。
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商品房买卖合同违约怎么办?
商品房买卖合同违约首先可以按照购房合同的约定,要求违约方承担一定的违约责任。对于当初签署的购房合同之中,并没有约定相应违约条款的情形,也并不意味着违约一方就不需要承担违约责任了,而是可以由双方临时协商违约事宜。
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商品房买卖合同解除怎么解除?
商品房买卖合同解除可以有以下几种情形,开发商擅自更改规划设计,商品房面积误差过大即与合同中约定面积相差过大,商品房套型误差即与合同中的有出入,贷款申请未被批准,开发商延迟交房,商品房的质量问题,开发商具有欺骗性质等。
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刑事二审终审不服何处申诉?
刑事二审终审不服申诉的方法可以申请再审,申请再审的方式有三种:1、当事人申请再审,2、法院决定再审,3、检察院抗诉再审。二审判决就是终审判决了,一般情况下当事人是不得再次上诉了。但是如果对二审判决有异议的,可以申请再审。
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被告对二审终审不服应该怎么处理
被告对二审终审不服可以进行上诉,但一般需要符合案情有新证据或者原判缺乏证据或者事实模糊的条件才会进行再审,佛则法律不会进行受理。一般一审之后收到判决书的十五天以内就可以再审,二审可以在六个月之内进行再审。
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