物业费多久不交物业才能收滞纳金
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
- 逾期一个月不交物业费的，物业可以收取滞纳金。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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物业收取滞纳金违法吗物业擅自收取滞纳金的行为在我国法律中属于违法行为。业主应按时缴纳物业费，但如逾期未付，物业应通过合法途径如催缴或法律诉讼来追讨，而非自行收取滞纳金或采取断水、断电等不当手段。这些行为可能损害业主权益，违反相关法律规定。
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物业滞纳金收取合法吗物业滞纳金的收取是否合法，取决于物业服务合同中的约定。如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。这表明，法律并未直接授权物业服务企业可以收取滞纳金。
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物业公司有权收滞纳金吗物业公司收取滞纳金需依据物业服务合同条款。若合同明确规定业主未按时足额支付需缴纳滞纳金，则物业公司有权收取。合同未明确或规定不清晰，则无权收取。滞纳金为未按时支付应付款项所产生的额外费用，具有法定性、强制性和惩罚性。物业公司可依据合同约定向业主索取违约金。
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晚交物业费物业有权收滞纳金吗物业公司无权收取逾期支付物业服务费的“滞纳金”，因为滞纳金是行政机构对违反法定期限的行为者依法强制收取的额外费用，而物业公司非行政机构。但物业公司可根据合同协议收取违约罚金作为惩罚性措施。
物业纠纷
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物业滞纳金收取合法吗物业滞纳金的收取是否合法，取决于物业服务合同中的约定。如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业应当督促其限期交纳；如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。这表明，法律并未直接授权物业服务企业可以收取滞纳金。若是对物业滞纳金收取合法吗有疑问的，参考下文。
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物业费滞纳金收取标准在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费滞纳金收取标准问题带来帮助。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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物业费多久不交物业才能收滞纳金
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物业滞纳金收取合法吗
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房产纠纷取保候审大概可以延迟多长时间才进去坐牢
[律师回复] 你好，在不违反取保候审期间所禁止的行为的情况下，取保期限是一年
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物业费滞纳金的收费标准
物业费滞纳金按物业合同规定，以千分之三为基准收取，并会提供正规收据。我们呼吁小区业主们按时缴纳费用，以确保物业公司的正常运营和小区的和谐宜居。感谢大家的理解与配合，共同维护小区的安宁与整洁。
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装修期间物业有权利断电断水吗
[律师回复] 在装修期间，物业一般没有权利随意断电断水。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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物业费逾期未交,物业可以收滞纳金吗
根据相关法律规定，物业费滞纳金的具体操作流程和比率尚未明确。物业公司是否能收取滞纳金及其标准，主要依据物业服务协议中的约定。若协议中有明确滞纳金条款，物业公司可依法依规收取；若协议未约定或约定不清，物业公司无权收取。业主有权拒绝支付额外的滞纳金。
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房产纠纷
