土地使用证和不动产权证的区别
最新修订 | 2024-10-07
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- 律师解析
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土地使用证和不动产权证的区别：
权属范围不同：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；
登记内容不同：不动产权证登记的是不动产的相关信息，土地使用证登记的是土地的相关信息。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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土地使用证和房产证的区别房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。
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土地使用证和产权证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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