律图审稿专业委员会3轮严审

房子不住物业费可以减免吗

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5.1w浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:7999人
咨询我
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子不住物业费减免的规定:
房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了,住不住是业主的选择,但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的,所以不能免。
可以通过协商来减少物业费,一般1年的物业费可以减少1个月的,最多能减少到70%。因为没入住,电梯未使用、公共照明未使用,不会产生电费,家里没住人不会产生生活垃圾,这些都是给物业公司省的,所以可以减少物业费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京181****9052用户4分钟前已获取解答
宿迁188****8959用户4分钟前已获取解答
苏州180****8257用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125664人选择咨询律师
6775位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子不住物业费可以减免吗
一键咨询
  • 137****2080用户1分钟前提交了咨询
    142****3442用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****5112用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****8874用户2分钟前提交了咨询
    166****3760用户1分钟前提交了咨询
    136****4174用户4分钟前提交了咨询
    151****4581用户3分钟前提交了咨询
    160****0864用户2分钟前提交了咨询
    152****5771用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****2034用户2分钟前提交了咨询
    163****2301用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****4688用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****7028用户3分钟前提交了咨询
    148****6264用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****7448用户3分钟前提交了咨询
    162****6558用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****4166用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****6216用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****1126用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****2172用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****7153用户4分钟前提交了咨询
    176****5238用户2分钟前提交了咨询
    158****1307用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****2573用户3分钟前提交了咨询
    137****4872用户2分钟前提交了咨询
    163****5377用户3分钟前提交了咨询
    138****5648用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****5112用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****6231用户1分钟前提交了咨询
    165****1264用户4分钟前提交了咨询
    130****7203用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****5203用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****6764用户1分钟前提交了咨询
    173****0546用户1分钟前提交了咨询
    162****4744用户3分钟前提交了咨询
    156****7047用户2分钟前提交了咨询
    165****2773用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****1314用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****4370用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****7863用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****2502用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****5560用户4分钟前提交了咨询
    167****1363用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****5412用户3分钟前提交了咨询
    178****1837用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****2221用户2分钟前提交了咨询
    135****1543用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****1357用户3分钟前提交了咨询
    145****3262用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****0408用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
泰州152****5797用户2分钟前已获取解答
苏州156****8854用户3分钟前已获取解答
宿迁180****7302用户2分钟前已获取解答
未入住物业费减免新规2024年
新的物业管理费减免规定将于2024年实施。业主需按时支付物业费,即使未入住也不能拒绝支付。同时,物业利用共有部位获得的收益,应归全体业主共有。如果物业管理存在问题,业主有权解除合同。此举将提高物业服务质量,改善居民生活体验。若服务出现问题,请稍后再试。
10w+浏览
房产纠纷
房屋没住人物业费能减免吗
即使房屋闲置,业主仍需承担物业费用,因物业公司为小区公共区域提供服务。但可与物业公司协商优惠政策,如减少一个月费用或至多减至70%。未入住期间,电梯及公共照明设施未充分利用,生活垃圾减少,有助于降低运营成本,争取更多优惠。
1w浏览2024-05-03
新房没有入住物业费是否减免吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料:关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业,需要缴纳滞纳金的。1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。2.你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。由此可见,业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的,避免因为不缴纳物业费被。
4.3w浏览
长期不住的房子物业费是否有减免
房屋长期无人居住仍需按期缴纳物业管理费用,因为物业公司仍需维护公共区域的安全和清洁。但可协商降低费用,通常可减少至1个月,最低可折合至70%。未使用房屋减少了电梯和公共照明消耗,降低物业运营成本,从而减轻业主负担。
10w+浏览
房产纠纷
房子不住物业费可以减免吗
房子不住物业费减免的规定:房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了,住不住是业主的选择,但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的,所以不能免。可以通过协商来减少物业费,一般1年的物业费可以减少1个月的,最多能减少到70%。因为没入住,电梯未使用、公共照明未使用,不会产生电费,家里没住人不会产生生活垃圾,这些都是给物业公司省的,所以可以减少物业费。
1w浏览2024-09-11
新房没有入住物业费是否减免吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料:关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业,需要缴纳滞纳金的。1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。2.你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。由此可见,业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的,避免因为不缴纳物业费被。
4.3w浏览
如何申请物业费减免
申请豁免物业费的途径包括:房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下,户主有权申请豁免缴纳相应物业费用,或按合同规定比例(如70%或50%)减免费用。
10w+浏览
房产纠纷
房子不住怎么申请减免物业费
1w浏览2025-01-04
新房没有入住物业费是否减免吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料:关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业,需要缴纳滞纳金的。1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。2.你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。由此可见,业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的,避免因为不缴纳物业费被。
4.3w浏览
如何申请物业费减免
申请豁免物业费的途径包括:房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下,户主有权申请豁免缴纳相应物业费用,或按合同规定比例(如70%或50%)减免费用。
10w+浏览
房产纠纷
房子不住可以申请减免物业费吗
在未居住的物业中,业主不能申请物业费用的减免。因为物业公司仍需为公共区域提供服务。但业主可与物业公司协商降低费用,通常出租住宅年度缴费可享受一个月减免优惠,最高可达70%。未启用住宅的电梯和公共照明无需支付电费,无生活垃圾也减少了开支,这些因素有助于降低物业费用。
1w浏览2024-04-16
新房没有入住物业费是否减免吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料:关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业,需要缴纳滞纳金的。1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。2.你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。由此可见,业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的,避免因为不缴纳物业费被。
4.3w浏览
民法典物业篇减免物业费是多少
《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责,业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由,拒绝支付相应的物业费用。
10w+浏览
房产纠纷
如何跟物业谈判减免物业费
跟物业谈判减免物业费,如果你购买的房子还没有装修,处于闲置状态的,这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的,因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因,不具备入住条件,这时候房主就可以去物业管理处提交申请书,减免物业费。
1w浏览2024-09-20
新房没有入住物业费是否减免吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料:关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业,需要缴纳滞纳金的。1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。2.你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。由此可见,业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的,避免因为不缴纳物业费被。
4.3w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港178****3058用户4分钟前已提交咨询
南京180****4388用户3分钟前已获取解答
常州178****6666用户4分钟前已提交咨询
镇江188****2452用户4分钟前已获取解答
宿迁181****3013用户2分钟前已提交咨询
南通180****6414用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换