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已交购房定金还可以要求退房吗

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
已交购房定金可以退房,但购房者毁约的应当以定金承担违约责任;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约退房的定金可以退回双倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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已交购房定金还可以要求退房吗
当购房者已经交订金(定金或认购金,但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金,但没有说明 所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项
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已交购房定金可以要求开发商退房吗
符合以下的情形定金就可以退:1 买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。2 因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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已购房能退定金吗
当购房者所支付的定金因开发商违反合同约定而无法达成交易之目的时,该定金便有权利被退还给购房者。依照相关法律法规,若卖方因自身原因导致合同的订立目的未能实现,那么买方有权请求卖方给予其双倍于定金数额的赔偿。因此,当开发商的违约行为致使合同的缔结目的未能得以实现之际,购房者完全有理由向开发商申请退还定金。
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购房已交定金可以退吗购
在遵守法律前提下,购房订金原则上可退还。支付方未履行债务承诺则无法索回订金,而接收方违约则需双倍返还订金。双方应依法行事,确保权益不受损害。购房者在支付订金前,应了解相关法律规定,避免不必要的纠纷。
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房产纠纷
购房已交定金怎么退
房地产交易中,定金支付具有法律约束力。债务人履行债务后,定金可退还或抵扣货款;收受定金方违约导致合同目的无法实现时,应双倍返还定金。双方应遵守约定,确保公平交易。
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