律图审稿专业委员会3轮严审

何种情况下开发商可免责

最新修订 | 2024-02-27
7.2k浏览
律师解析
开发商可免责的情况是:
1、约定的免责事由,开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时,约定双方的免责事由以及责任范围;
2、法定的免责事由,因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由,且开发商及时履行告知义务的;
3、购房者违约在先或主观臆断开发商违约,但开发商按约履行的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

镇江177****3901用户3分钟前已获取解答
徐州134****9882用户3分钟前已获取解答
泰州188****6900用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125424人选择咨询律师
6067位律师在线平均3分钟响应99%好评
何种情况下开发商可免责
一键咨询
  • 145****7742用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****7681用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****2264用户4分钟前提交了咨询
    176****7412用户1分钟前提交了咨询
    148****2735用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****8186用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****6481用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****2177用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****8151用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****4565用户3分钟前提交了咨询
    161****8142用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****8572用户4分钟前提交了咨询
    157****2765用户1分钟前提交了咨询
    133****1670用户4分钟前提交了咨询
    171****6731用户1分钟前提交了咨询
    152****2055用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****8285用户1分钟前提交了咨询
    174****3573用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****8477用户4分钟前提交了咨询
    177****8254用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****0130用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****7332用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    164****6148用户4分钟前提交了咨询
    154****5401用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****2772用户2分钟前提交了咨询
    168****7646用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****4746用户4分钟前提交了咨询
    156****6675用户2分钟前提交了咨询
    175****3432用户3分钟前提交了咨询
    152****0250用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****8332用户4分钟前提交了咨询
    143****2628用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****5134用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    143****1638用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****1665用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****5141用户3分钟前提交了咨询
    137****5271用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****1653用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****8882用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****2276用户3分钟前提交了咨询
    137****3588用户4分钟前提交了咨询
    146****1284用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****0387用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****7377用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****2681用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****8021用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****0242用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****0860用户2分钟前提交了咨询
    155****2774用户4分钟前提交了咨询
    143****4447用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
苏州135****5568用户4分钟前已获取解答
南京178****9588用户2分钟前已获取解答
宿迁134****3844用户2分钟前已获取解答
哪些情况下开发商才能免责
1、因为不可抗力因素,导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况,包括自然灾害、政府行为等等。2、双方有约定其他逾期交房免责的事由,而在因为出现约定的事由导致开发商逾期交房的,那么可以免除开发商的责任。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下开发商延期交房可以免责
1、因为不可抗力因素,导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况,包括自然灾害、政府行为等等。2、双方有约定其他逾期交房免责的事由,而在因为出现约定的事由导致开发商逾期交房的,那么可以免除开发商的责任。
10w+浏览
房产纠纷
合同责任在何种情况下可以免除
可以免除合同责任的情形包括,因不可抗力因素无法实现合同目的、因紧急避险造成损害、行使正当防卫权造成民事损害等情形。针对合同责任在何种情况下可以免除的这个问题,可以通过以下内容详细了解。
10w+浏览
合同事务
什么情况下属于开发商违约
1、在约定的时间内,开发商并没有按时向购房者交付房屋,即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋,又出售给了他人的,即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的,实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内,开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下属于开发商违约
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于什么情况下属于开发商违约的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应