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回迁安置房过户手续具体是什么

最新修订 | 2024-10-06
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律师解析
办理回迁安置房过户的流程是:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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回迁安置房过户手续具体是什么
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具体的拆迁安置费怎么算
农村征地补偿的标准具体需要依据补偿的项目来计算,在我国是经常出现房屋征收拆迁的,而依据我国法律的规定,征收房屋的时候,就需要按法律规定的流程进行拆迁,不得违法进行征收拆迁。遇到拆迁安置费怎么算的问题时,可以参考本文。
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征地拆迁
安置房过户费用具体有哪些
1、交易契税:二手房成交价×1、5%(买方缴纳。2、印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳。3、交易费:6元/平方米(卖方缴纳。4、证件工本费:80元。5、个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%。
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房产纠纷
具体拆迁安置房无证能卖吗
通常来讲,拆迁安置房在前期是没有房产证的,因此不允许买卖,也无法到房管局过户。如果一定要买卖,那么存在一定风险,对于购房者来说,可能会后期面临二次拆迁。具体拆迁安置房无证能卖吗,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
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房产纠纷
回迁安置能随便更改安置位置吗?
安置房根据每个拆迁地块的分布会把换建房安置在相对不影响地块建设的地方。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
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征地拆迁
西安市安置房过户的具体流程有哪些
安置房在市场中具有较高的竞争力,最主要的原因就是其较低的价格,但是安置房买卖与二手房交易一样,肯定会涉及有关的流程操作,这些流程是依据国家的有关法律进行制定的,最为关键的就是流程手续的办理对于自己权益的维护就有了法律基础。
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房产纠纷
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