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回迁安置房过户手续具体是什么

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
办理回迁安置房过户的流程是:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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回迁安置房过户手续具体是什么
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职工安置具体有什么原则
合法性原则。由于企业改制、关闭、破产一般都是用企业国有资产支付职工安置成本,因此,职工安置费用的高低不单与职工本人有关,还直接影响出资人和债权人的利益。职工利益最大化原则。
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劳动纠纷
异地分公司开票给总公司抵税体操作流程是
[律师回复] 解析:
本企业具备提供正规发票之能力。
然而,此过程中必须确保已获得工商管理机构颁发之营业执照以及由国家及地方税务机关核发的税务登记证书。
在成功完成税务登记之后,我们的分支机构将能够向当地税务机关申请领取所需发票。
针对分支机构或业务渠道开具增值税发票的相关事宜,可归纳如下三点细节:
首先,若我们所设立的分支机构属于一般纳税人范畴,即可按照相关规定互相开具增值税专业发票。
其次,若是我们的分支机构属于小规模纳税人性质,则仅能开具普通发票,且总公司无法对其进行抵扣操作;
同样地,该类分支机构虽可开具普通发票,却无抵扣之说。
最后,如果小规模纳税人愿意,他们仍然有权向税务部门提出申请,由税务机关代为开具增值税税率为3%(自2009年起,无论工业还是商业,均按3%的比例征收)的专用发票,但需注意的是,接受方公司只能以3%的进项税额,从自身的销项税额中进行抵扣。
如有不便之处,亦可考虑由总公司统一寄出所需发票。
法律依据:
《中华人民共和国发票管理办法》第四十四条
国务院税务主管部门可以根据有关行业特殊的经营方式和业务需求,会同国务院有关主管部门制定该行业的发票管理办法。国务院税务主管部门可以根据增值税专用发票管理的特殊需要,制定增值税专用发票的具体管理办法。
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具体的拆迁安置费怎么算
农村征地补偿的标准具体需要依据补偿的项目来计算,在我国是经常出现房屋征收拆迁的,而依据我国法律的规定,征收房屋的时候,就需要按法律规定的流程进行拆迁,不得违法进行征收拆迁。遇到拆迁安置费怎么算的问题时,可以参考本文。
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征地拆迁
挪用资金罪需要什么手续
[律师回复] 解析:
1.提交书面举报材料,若由公司作为举报主体需加盖公章;
2.受害者与经办人员等与案件有关的人士真实且详细地阐述事件发生过程的书面陈述;
3.递交举报单位的工商营业执照以及经营许可证复印件(加盖公章);
4.犯罪嫌疑人为实施违法行为而使用并遗留下来的工商营业执照等相关证明性文件;
5.涉及到案件中的协议、抵押物以及支付等方面所采用的票据、支付单据、承诺保证书或者其他能证明事实真相的证据;
6.受害单位所损失物品的特性、照片(如有可能,可以提供类似物品的照片),同时也欢迎提供实物样本;
7.受害单位资金、物品进出的会计资料、凭证原件和复印件;
8.其他能够提供的相关证明性文件;
9.本罪的起刑点为人民币20000元以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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盗窃罪是否具有秘密性
[律师回复] 解析:
1.要构成立案的盗窃罪,必须具备隐秘特征。
在法律设定中,盗窃罪的客观方面主要体现在行为人具有秘密获取并占有的数额较大的公有或私有财产,亦或是重复实施秘密获取公有或私有财产的行为。
2.在此需要明确的是,盗窃罪中所规定的秘密获取,其核心内涵在于行为人在获得财产的整个过程中未被察觉,而是在暗中进行的。
若在行为人实施盗窃的过程中,被他人及时发现并加以制止,然而行为人仍然强行将财物夺走,那么这便不再符合秘密窃取的定义,而应视为构成犯罪,应按照抢劫罪的相关规定进行处理,这便是我们所说的转化型抢劫罪。
3.若行为人在实施盗窃时并未被察觉,但是当财物成功窃取到手之后却立即被发现,随后公开携带财物逃离现场,那么这种情况依然可以认定为秘密窃取,应以盗窃罪论处;
反之,如果行为人运用欺骗手段,转移了受害者的注意力,然后在其毫无防备的情况下成功获取财物,那么这种情况也应被视为秘密窃取,同样应以盗窃罪论处。
例如,行为人可能会借助迷信手段,如施法消灾等方式,将受害者的财物掉包,由于受害者拿出财物的初衷是希望行为人能够帮助他们“施法消灾”,因此受害者并未失去对自己财物的实际控制权,对于此类行为,我们应该以盗窃罪来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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安置房过户费用具体有哪些
1、交易契税:二手房成交价×1、5%(买方缴纳。2、印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳。3、交易费:6元/平方米(卖方缴纳。4、证件工本费:80元。5、个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%。
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房产纠纷
公安局认定抢劫罪量刑多久
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪行应受的刑罚程度:
如行为人通过实施暴力、威胁或其他不正当手段,强行夺取他人私人财物,则会被判处为期三至十年不等的有期徒刑,并且需同时承担相应罚金责任。
但若涉及以下任意一种情况,便将被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还有可能被课以罚款,没收个人财产等附加惩罚:
(1)当犯罪分子进入他人住所进行抢劫时;
(2)当其在公共交通工具上实施抢劫行为时;
(3)当其对银行或其他金融机构进行抢劫时;
(4)当其多次进行抢劫活动,且每次抢劫金额均较大时;
(5)当其在抢劫过程中导致受害者受伤甚至死亡时;
(6)当其假扮成军警人员进行抢劫时;
(7)当其持有枪支进行抢劫时;
(8)当其抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
洗钱罪指哪方面的犯罪主体
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的行为主体,从自然人角度来看,其为广大普通公众所覆盖,即已经成年并具有分辨是非与承担法律责任能力的每个自然人,均有可能作为洗钱罪的实施者;
同样的,经过修订的《中华人民共和国刑法》也明确规定,法人或其他组织亦可以成为洗钱罪的行为主体。
实际上,在对洗钱罪的行为主体进行判定时,存在着一种较为常见的现象,那就是该罪行的行为主体往往是共同犯罪的参与者。
进一步地,我们可以将这种情况细分为以下三个方面:
首先,第一种情况是,非金融机构从业人员的自然人与金融机构的工作人员共同实施犯罪行为;
其次,第二种情况则是,普通公民与金融机构共同构成犯罪行为的主体;
最后,第三种情况是,两个以上的单位共同构成犯罪行为的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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望坛棚改安置房具体在哪里?
望坛棚改区域的居民在接到了政府的改造政策之后就会得到相应面积和价值的安置房,那么,望坛棚改安置房具体在哪里?其实居民所能够获得的安置房被设置在了距离几十公里的瀛海和团河两个区域。下面来看看具体的安置房政策内容。
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房产纠纷
涉嫌洗钱罪的刑事责任主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪在构成上有以下四个要素需予以考虑和探讨:
1、主体要素:
本罪的违法行为人为一般主体,也就是说,既包括已经成年并具备刑事责任能力的公民个人,也包罗广泛的机构单位。
2、客体因素:
本罪所涉及的是较为复杂的客体范畴,它不仅破坏了金融市场的稳定和秩序,也侵害了国家经济社会发展规律下对于金融监管以及外汇管理的相关规定制度。
3、客观元素:
从行为角度来看,本罪主要体现为这样五类具体行为:
(1)提供资金账户服务:
这意指为犯罪分子开设银行专用的资金账户,或者将现有的银行资金账户提供给犯罪分子使用;
(2)协助将财产转化为现金或金融票据:
这其中既包含将实物资产转化为现金或金融票据,也涵盖将现金转化为金融票据或者将金融票据转化为现金,同时还包括将不同种类的现金(例如人民币)转化为另一种现金(例如美元),将某一种金融票据(例如由外国金融机构开具的票据)转化为另一种金融票据(例如由中国金融机构开具的票据);
(3)通过转账或者其他结算方式协助资金转移;
(4)协助将资金外流至境外;
(5)采取其他手法掩饰、隐瞒犯罪违法所得及其来源和性质:
这形形色色的掩饰、隐瞒手法包括利用犯罪所得进行投资、购置不动产等。
4、主观要素:
本罪在主观层面上的表现形式为故意,即行为人明知自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质、为利益而故意为之,并且期望这种结果能够实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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公安机关猥亵罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在阐述猥亵罪的立案标准时,通常需要考虑以下几个重要方面:
1.行为性质的界定:
猥亵罪通常是指采用暴力、胁迫或其他手段,违背女性及未成年人的意愿,强行实施猥亵或侮辱行为。
在此所述的“猥亵”特指性侵犯行为,而“侮辱”则主要针对女性或未成年人的性尊严进行侵害。
2.情节严重性的考量:
并非所有的猥亵行为都能构成刑事犯罪,只有当此类行为达到了一定程度的严重性,才有可能被启动刑事调查程序。
这其中往往涉及到猥亵行为发生频率、恶劣程度以及对受害者造成的心理创伤等多重因素。
3.行为目的的明确性:
猥亵罪的行为人通常具有明确的性欲求,即通过实施相关行为来满足自身的性需求。
4.行为强制性的特征:
猥亵罪的核心要素在于行为的强制性,即行为人通过暴力、威胁等手段强迫受害者接受其猥亵行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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回迁安置能随便更改安置位置吗?
安置房根据每个拆迁地块的分布会把换建房安置在相对不影响地块建设的地方。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
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征地拆迁
同案已经判了我还在公安阶段家属等待通知吗
[律师回复] 解析:
法院作出判决之后,通常并不会向家属进行通知。
除非被指控人是未成年人,否则在刑事案件开庭之前,法院并不需要提前通知被告人家属。
审判结束后,法院并不承担必须告知家属的义务,而是只需将判决书送达给当事人以及提起公诉的检察机关。
有关判决结果的信息,法院会直接通知辩护律师,再由辩护律师代为转告家属,而不是直接通知家属本人。
当人民法院决定开始审理某一案件时,他们应该首先确定合议庭的组成人员,然后将人民检察院的起诉书副本最晚在开庭前十天内送达给被告人及其辩护人。
在正式开庭之前,审判人员有权召集公诉人、当事人以及辩护人、诉讼代理人,就诸如回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判过程密切相关的事项进行讨论,以获取相关信息,听取各方意见。
人民法院在确定了开庭日期之后,应将开庭的具体时间和地点通知人民检察院,同时传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书最晚在开庭前三天内送达。
对于公开审理的案件,法院应在开庭前三天内预先公布案件的案由、被告人的姓名、开庭的具体时间和地点。
以上所述的各项活动均需记录在案,并由审判人员和书记员签字确认。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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